Завершено внесение в Единый государственный реестр недвижимости результатов очередной массовой государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области.

В 2018 году по распоряжению Правительства Мурманской области проведены работы по актуализации кадастровой стоимости земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

Впервые массовая оценка была проведена в соответствии с новым законом «О государственной кадастровой оценке» (Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ) с применением на всей территории страны единой методики кадастровой оценки. Кадастровую стоимость земельных участков определило областное учреждение ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области».

Государственной кадастровой оценке подлежали 479 земельных участков общей площадью порядка 315,5 тыс. га.

Результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов утверждены распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области от 18.10.2018 №96 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области».

Документ официально опубликован 24 октября текущего года в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на официальном интернет-портале Правительства Мурманской области (npa.gov-murman.ru).

Результаты определения кадастровой стоимости вступили в силу 1 января 2019 года и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Теперь обновленная кадастровая стоимость земельных участков особо охраняемых территорий и объектов будет применяться для исчисления земельных платежей.

 

20 марта 2019 года с 10:00 до 13:00 Кандалакшский межмуниципальный отдел Управление Росреестра по Мурманской области проводит расширенную "горячую линию" по вопросам предоставления услуг Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе в электронном виде, по вопросам землеустройства, государственной кадастровой оценки недвижимости, государственного земельного надзора,  а также по вопросам банкротства юридических и физических лиц.

На Ваши вопросы ответит начальник отдела Онишина Ольга Юрьевна.

Телефон "горячей линии": (81533) 9-72-80.

Ждем Ваших звонков!

В целях повышения доступности электронных услуг, филиал Кадастровой палаты оказывает платные услуги Удостоверяющего центра по созданию, выпуску и аннулированию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для всех категорий физических и юридических лиц.

Полученный в филиале Кадастровой палаты сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к электронным услугам и сервисам следующих информационных систем:

 портал услуг Росреестра,

 Единый портал государственных услуг (ЕПГУ),

 единая информационная система в сфере закупок,

 портал Федеральной налоговой службы,

 сервисы таможенных органов,

 единая система идентификации и аутентификации (ЕСИА) ГОСУСЛУГИ,

 портал Федеральной службы судебных приставов,

 портал Фонда социального страхования,

 ГИС ЖКХ,

 сайт «Мой арбитр»,

 портал Росфинмониторинга,

 энергосбытовых компаний и других.

В числе услуг, которые можно получить в электронном виде при наличии электронной подписи, полученной в Удостоверяющем центре филиала Кадастровой палаты:

 получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),

 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на объекты недвижимости,

 отслеживание санкций ГИБДД, регистрация транспортного средства в ГИБДД,

 оформление анкеты для получения паспорта,

 получение ИНН,

 подача налоговой отчетности,

 участие в электронных торгах и др.

Список ресурсов, где может применяться КСКЭП, постоянно расширяется, с полным перечнем информационных систем можно ознакомиться на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://uc.kadastr.ru).

Существенные преимущества использования электронной подписи:

Надежность. УКЭП надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного УЦ Минкомсвязи.

Минимизация временных затрат и исключение значительных почтовых расходов.  Формирование заявлений электронным способом значительно сокращает временные затраты заявителя, связанные с необходимостью посещения необходимого ведомства или почтового отделения; исключает необоснованные почтовые расходы.

Экономия денежных средств. Получение некоторых платных государственных услуг (например, сведений ЕГРН) в электронном виде значительно дешевле. При регистрации права собственности в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.

Возможность получения готовых документов как в виде электронного, так и в виде документа на бумажном носителе. Например, при направлении запросов посредством сайта государственных услуг Росреестра заявитель располагает возможностью получения готовых документов как в виде электронного документа, так и документа на бумажном носителе.

Получить подробную информацию о порядке получения Услуги Удостоверяющего центра можно, обратившись в удобный для вас офис филиала Кадастровой палаты по Мурманской области, либо направив сообщение на адрес электронной почты филиала Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.:

- г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44

тел. 8 (8152) 40-30-12;

 

- г.  Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6

тел. 8(81555) 6-68-71;

- г. Кандалакша, ул. Новая, д. 10, корп. 1

тел. 8(81533) 3-42-50;

 

- г. Мончегорск, ул. Комсомольская, д.5

тел. 8(81536) 7-26-44;

- г. Оленегорск,  ул. Энергетиков, д. 2

тел. 8(81552) 5-15-70;

 

- п. Никель, ул. Мира, д. 32 оф.4

тел. 8(81554) 5-12-33;

Услуга доступна физическим и юридическим лицам, срок действия электронной подписи составляет 15 месяцев. Стоимость услуги значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен: сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей как физическим, так и юридическим лицам.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области (далее - филиал Кадастровой палаты) напоминает о том, что на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя».

Главное его преимущество - это значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде. С помощью сервиса можно:

подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

запросить и получить выписку из ЕГРН;

подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН;

сформировать квитанцию на оплату услуг и осуществить оплату без посещения банка;

записываться на прием в офисы приема-выдачи документов;

отслеживать статус исполнения государственных услуг;

сформировать ключ доступа к информационному ресурсу ЕГРН и т.д.

С помощью «Личного кабинета правообладателя» каждый  пользователь может получить актуальную информацию о своей недвижимости (о квартире, доме, земельном участке).

Например, на странице "Мои объекты" можно найти сведения о каждом из них:

 - вид объекта;

 - кадастровый номер;

 - адрес;

 - площадь и многие другие характеристики.

Удобство состоит также в том, что данный сервис предоставляет данные о недвижимости не только в пределах Мурманской области, но и на всей территории Российской Федерации, тем самым позволяет своевременно реагировать на возможные несанкционированные действия в отношении собственности.

Кроме того, с помощью данного сервиса правообладатель может оперативно получать уведомления:

об изменениях характеристик своих объектов;

об ограничении/обременении прав на объекты недвижимости;

о наложении/прекращении ареста на объекты недвижимости

и прочие, выбрав способ получения уведомления на электронную почту или в виде смс-сообщений. Выбрать удобный способ уведомления можно в разделе «Настройки».

Чтобы воспользоваться возможностями сервиса, необходимо создать личный кабинет на сайте государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru).

Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Единого портала государственных услуг в Единой системе идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА, gosuslugi.ru). В случае отсутствия регистрации на ЕСИА, подтвержденную учетную запись ЕСИА можно получить, обратившись в любое отделение МФЦ Мурманской области (контактная информация доступна на официальном сайте ГОБУ «МФЦ МО» https://mfc51.ru).

А также подтвердить учетную запись можно самостоятельно в режиме «онлайн» (при условии, что вы являетесь клиентом одного из банков):

• через интернет-банк «Сбербанк Онлайн»,

• через интернет-банк «Тинькофф»,

• через интернет- или мобильный банк «Почта Банк Онлайн».

Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные госуслуги ведомства. Электронные сервисы позволяют напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, и тем самым сберечь личное время.

 Федеральный Закон от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» допускает на приусадебном земельном участке размещение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать нормам, установленным пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), а именно: объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Если разрешение на строительство получено до 04.08.2018, и его параметры соответствуют требованиям разрешения, то объект ИЖС может превышать указанные параметры.

На садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, при этом под хозяйственными постройками понимаются сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. При этом параметры жилого и садового дома должны соответствовать параметрам, указанным в статье 39 ГрК РФ. Параметры строительства хозяйственных построек, вспомогательных по отношению к жилым домам, определяются градостроительным регламентом.

Вспомогательные строения и сооружения могут создаваться без получения разрешения на строительство и без направления каких-либо уведомлений. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области  приглашает всех желающих принять участие в обучающем  консультационном семинаре на тему:

«Осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости»

 

Услуга предоставляется на возмездной основе.

Стоимость участия в семинаре 2650 руб. с одного слушателя.

 

В рамках проведения семинара рассмотрению подлежат следующие вопросы:

  1. Обзор изменений требований нормативно-правовых актов, в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
  2. Обзор изменений требований нормативно-правовых актов, в сфере государственного кадастрового учета объектов землеустройства и ведения реестра границ, в том числе порядок установления публичного сервитута;
  3. Обзор разъяснений органа регистрации права по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
  4. Обсуждение наиболее распространенных вопросов, возникающих у участников кадастровых отношений при обращении в филиал.

Семинар состоится 19 марта 2019 года в 11-00 по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44 (4 этаж).

В срок до 15.03.2019 заинтересованным лицам необходимо направить предлагаемые для обсуждения вопросы на адрес электронной почты филиала Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (с указанием темы «вопросы для проведения семинара»).

По порядку предоставления услуги, а также осуществления ее оплаты, необходимо обращаться по тел. (8152) 40-30-07.

 

Управление Росреестра по Мурманской области сообщает: на территории региона в 2020 году в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений от 14.02.2019 № 19 запланировано проведение оценки земельных участков в составе категории «Земли населенных пунктов». Оценку будет проводить областное учреждение «Имущественная казна Мурманской области», которое уже сейчас готовится к этим работам.

При проведении массовой оценки используются сведения о земельных участках, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Управление Росреестра по Мурманской области рекомендует собственникам до 01 января 2020 года проверить сведения ЕГРН о своих объектах недвижимости.

Характеристики объектов в ЕГРН проверить несложно. Это можно сделать в режиме онлайн с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», он доступен на главной странице сайта Росреестра.

В данном сервисе поиск объекта возможен по кадастровому номеру земельного участка. Кадастровые номера земельных участков граждане также могут узнать из налоговых уведомлений.

В случае если нужно уточнить характеристики земельного участка в ЕГРН, следует обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) с документами, подтверждающими достоверные характеристики. Адреса и режим работы офисов МФЦ в Мурманской области можно уточнить на региональном сайте МФЦ  http://www.mfc51.ru или по телефону 8(8152) 994040.

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный Закон от 03 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдавалось на 10 лет.

В случае, если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до 4 августа 2018 года или разрешение на строительство объекта ИЖС выдано после 4 августа 2018 года, но заявление о выдаче такого разрешения представлено в орган местного самоуправления до этой даты, застройщик не направляет уведомление о планируемом строительстве. Он осуществляет строительство и по его окончании направляет в орган местного самоуправления соответствующее уведомление с приложением, в том числе, технического плана и сведений об оплате государственной пошлины за регистрацию прав. Технический план готовится на основании разрешения на строительство и проектной документации или декларации.

Если у застройщика отсутствует разрешение на строительство, он должен обратиться в орган с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. По окончании строительства в орган направляется уведомление об окончании строительства.

Обращаем внимание застройщиков, что в обоих случаях с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрацией прав обращается орган исполнительной власти или в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство или получившие уведомление об окончании строительства  от застройщика, посредством направления документов в электронной форме. С 1 марта 2019 года государственный кадастровый учет и государственная  регистрация прав допускается только при наличии уведомления об окончании строительства.

Росреестр с 2012 года участвует в мониторинге качества государственных услуг. Получатели услуг оценивают скорость работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры и уровень комфорта в помещениях. Оценки выставляются через портал «Ваш контроль» (vashkontrol.ru) с помощью SMS-сообщений, а также на сайтах ведомств, портале госуслуг и в инфоматах в МФЦ.

Так, по данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль», в 2018 году работа Росреестра в среднем оценена на 4,90 балла из пяти, тогда как в 2017 году средняя оценка составляла 4,85 балла.

Уровень удовлетворенности граждан качеством госуслуг Росреестра (сумма оценок «хорошо» и «отлично») превысил 98,3%. В 2017 году этот показатель составлял 97,4 %.

Чаще всего граждане обращались по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Как показывает статистика, граждане стали чаще оценивать услуги Росреестра и в прошлом году с помощью системы «Ваш контроль» оценку получили порядка 40,8 млн оказанных ведомством государственных услуг, что на 52,4 % больше, чем годом ранее.

Предложения по совершенствованию деятельности Управления Росреестра по Мурманской области можно представить одним из следующих способов:

  • в письменном виде по почте: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, 22;
  • в письменном виде на e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;
  • в письменном виде по факсу: (8152) 45-52-79;
  • путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе Обратная связь, Контакты, ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ONLINE;
  • в ходе личного приема должностными лицами Управления.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты ее определения затрагивают права и обязанности таких лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

Для оспаривания кадастровой стоимости, в первую очередь, необходимо узнать, в каком порядке она определялась. В настоящее время и до 1 января 2020 г. стоимость устанавливается как по новым, так и по старым правилам.

Оспорить ее можно:

по новым правилам - если она определялась в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (на текущий момент - это утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области по состоянию на 01.01.2018);

по старым правилам - если она определялась в соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее -  Закон об оценочной деятельности).

В любом случае оспорить кадастровую стоимость можно как в досудебном, так и в судебном порядке. При этом, если оспаривается стоимость, которая установлена по старым правилам, за исключением физических лиц, соблюдение досудебного порядка обязательно.

 

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости по «старым правилам» осуществляется в соответствии со статьёй 24.18 Закона об оценочной деятельности.

Законом об оценочной деятельности об оценке предусмотрено 2 основания для оспаривания кадастровой стоимости:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости;

установление рыночной стоимости объекта недвижимости.

В первом случае необходимо документально подтвердить, какие сведения, использованные при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, являются недостоверными.

Во втором случае необходимо обратиться к оценщику, который подготовит отчет об оценке рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.

Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

 

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Срок оспаривания ограничен: кадастровую стоимость можно оспорить в течение 5-ти лет с даты её внесения в ЕГРН.

Более подробная информация об оспаривании кадастровой стоимости размещена на портале Росреестра - rosreestr.ru, в разделе «Деятельность – Кадастровая оценка – Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Документы для рассмотрения в Комиссию при Управлении Росреестра по Мурманской области следует направлять по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 22.

С вопросами о пересмотре кадастровой стоимости можно обратиться к секретарю Комиссии по телефону: (8152) 44-13-91.

 

Календарь новостей

<< < Март 2019 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31