Лучший муниципальный сайт

В 2020 году Управлением Росреестра по Мурманской области при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии за соблюдением установленных законодательством требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций, по заявлениям ФГБУ «ЦГК и ИПД»* установлено и внесено в ЕГРН 370 охранных зон пунктов государственной геодезической сети.

Что такое геодезический пункт, какая ответственность предусмотрена за его уничтожение и что необходимо делать при его обнаружении, разъясняет заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Мурманской области Александр Красильников.

Геодезический пункт - это инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами. Геодезические пункты, закрепленные на местности в государственной системе координат и высот, называются пунктами государственной геодезической сети (ГГС), которые могут находиться в земле, на стенах и крышах зданий. Пункты высотной геодезической сети называют нивелирными пунктами (могут находиться на углах зданий, на опорах мостов, на плотинах, в земле, на скалах).

Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей влечет за собой ответственность в соответствии со статьей 7.2 КоАП РФ и предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере до 10 тысяч рублей, на должностных лиц – до 50 тысяч рублей, на юридических лиц – до 200 тысяч рублей.

Управлением Росреестра в целях обеспечения сохранности геодезических пунктов на территории Мурманской области устанавливаются охранные зоны.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135 правообладателям объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, необходимо:

- в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта уведомить Управление Росреестра по Мурманской области обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, с указанием адреса и кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта, если они известны;

- предоставить возможность подъезда (подхода) к пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.

В пределах охранных зон геодезических пунктов без письменного согласования с Управлением Росреестра по Мурманской области запрещается:

- осуществлять виды деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов;

- нарушать неизменность местоположения специальных центров пунктов;

- создавать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

По вопросам обеспечения сохранности геодезических пунктов необходимо обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8(8152) 44-16-32.

* Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»), создано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 февраля 2013 г. № 220-р.

Кадастровый план территории (КПТ) - это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на которой отображаются объекты недвижимости и их координаты в пределах одного кадастрового квартала.

Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала.

Предоставление сведений, содержащиеся в ЕГРН в виде КПТ осуществляется органом регистрации прав по запросам любых лиц.

            Однако, практическое применение указанного документа связано с проведением комплексных кадастровых работ, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости, при подготовке межевого плана земельного участка, схем и других кадастровых работ, для внесения сведений и изменений в кадастр, для геодезических работ.

Для получения кадастрового плана территории заинтересованное лицо  может подать запрос в виде бумажного документа через Многофункциональный центр при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) через Личный кабинет.

Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии с порядком взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в виде КПТ составляет:

в виде бумажного документа – 1740 рублей для физических лиц, 5220 рублей для юридических лиц;

в электронном виде – 350 рублей для физических лиц, 700 рублей для юридических лиц.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

КПТ содержит в себе большой объем данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает объекты недвижимости в кадастровом квартале, а графическая дает наглядное представление в виде чертежей и схем. Эти данные облегчают кадастровым инженерам проведение работ по межеванию и подготовке различной технической документации на земельные участки. Использование КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым земельным участком и позволяет избежать ошибок в работе и наложений границ.

Что же можно найти в КПТ:

  • Границы (координаты) всех земельных участков в кадастровом квартале, границы которых уточнены, т.е. проводилось межевание (эти данные могут отличаться от сведений на публичной кадастровой карте, но они будут точнее);
  • Кадастровые номера всех земельных участков, которые расположенных в данном квартале (межевание которых не проводилось), а также построек;
  • Границы и координаты зон с особыми условиями использования территории, проще говоря, охранными зонами;
  • Границы населенного пункта, муниципального образования, муниципального района;
  • Границы и координаты всех сооружений (газопроводы, водопроводы и т.д.).

 

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Согласно законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства регистрация последующих проводится в течение пяти рабочих дней, при подаче электронных документов – в течение трех рабочих дней. Федеральная кадастровая палата разъяснила проект поправок, а также напомнила, как госрегистрация договора участия в долевом строительстве защищает интересы будущего владельца недвижимости.

Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров проводится органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, регистрация электронных договоров – в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления документов. При этом в случае обращения в МФЦ срок регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов.

В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих – сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.

Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

Также сведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ – в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.

Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости.

В связи с введением режима чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования г.п. Кильдинстрой Управление Росреестра по Мурманской области напоминает о порядке и формах предоставления услуг Росреестра в условиях чрезвычайной ситуации:

 

  •  Для подтверждения факта отсутствия (наличия) жилья и иных объектов недвижимости у граждан, пострадавших в результате ЧС, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), будут оперативно предоставляться органам государственной власти Мурманской области и органам местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия, то есть без участия правообладателей.

 

  • Государственные услуги, связанные с восстановлением, оформлением документов граждан, пострадавших в результате ЧС, в том числе предоставление копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, и сведений о содержании правоустанавливающих документов, будут осуществляться в срок не более 1 рабочего дня.

 

  • Управление Росреестра по Мурманской области осуществляет консультативную (разъяснительную) работу с пострадавшими лицами о порядке и формах получения государственных услуг Росреестра в условиях ЧС по телефонам «горячей линии» (8152) 44-11-43, 44-09-39.

 

Также будет организована незамедлительная доставка в Управление Росреестра документов, принятых в офисах МФЦ от пострадавших в результате ЧС граждан,  для дальнейшего проведения учетно-регистрационных процедур в отношении объектов недвижимости.

Зарегистрировать ипотеку жилья в Заполярье теперь можно быстрее. Приказом Управления Росреестра по Мурманской области сокращен срок регистрации ипотеки жилого помещения до 3 рабочих дней, независимо от способа подачи документов.

Для сравнения, на законодательном уровне на эту процедуру отводится 5 рабочих дней, если документы поступили непосредственно в орган регистрации прав (например, по экстерриториальному принципу, в электронном виде, почтой), и 7 рабочих дней в случае подачи заявления в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Исключение составляют нотариально удостоверенные документы, поступившие в электронном виде, – в данном случае регистрация по закону в любом случае осуществляется в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов*.

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отметила, что ипотечные сделки в регионе востребованы. За 2019 год управлением было зарегистрировано 5223 ипотеки жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами за счет кредитных средств либо средств целевого займа, в 1 квартале этого года – 1137. Надеемся, что сокращение сроков регистрации недвижимости за счет ипотечных средств позволит жителям Заполярья максимально быстро и комфортно оформить права собственности на недвижимость, добавила Анна Бойко.

Отметим, что ранее, в декабре 2019 года, региональное управление Росреестра уже сократило срок государственной регистрации прав по электронным обращениям. Он составил также 3 рабочих дня вместо 7 нормативно установленных. По словам Анны Бойко, за прошедшие 6 месяцев по данному направлению отмечена положительная динамика: процент электронных заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав увеличился с 25,8 до 29,4%.

Важно, что возможность получения услуг Росреестра в электронном виде позволила гражданам и юридическим лицам, органам власти оформлять права на недвижимость и в период действия карантинных мер. Как результат, в апреле текущего года процент обращений в электронном виде на регистрацию прав составил 87,9%, на кадастровый учет - 98,2%, на единую процедуру по кадастровому учету и регистрации прав - 95,3%, на предоставление сведений из ЕГРН - 93,3%.

Напомним, что в условиях ограничительных мер по предупреждению распространения covid-19 Управление продолжает работать в штатном режиме с соблюдением всех необходимых мер безопасности. Государственные услуги оказываются в полном объеме.

При возникновении вопросов по оформлению недвижимости получить консультацию можно по бесплатному круглосуточному номеру ВЦТО Росреестра  8-800-100-34-34, а также по телефонам "горячей линии» Управления Росреестра по Мурманской области: (8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39.

 

* Федеральный закон от 13.07.2020 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Одной из функций Росреестра в области наименования географических объектов является создание и ведение Государственного каталога наименований географических объектов.

В рамках выполнения государственного контракта между Правительством Мурманской области и АО «Аэрогеодезия», заключенного в 2018 году на проведение картографо-геодезических работ по координатному описанию границ муниципальных образований Мурманской области и обеспечение внесения сведений о границах в ЕГРН, специалистами Управления Росреестра по Мурманской области на протяжении последних двух лет проводились работы по установлению нормализованных наименований географических объектов по границам муниципальных образований нашего региона.

Работы проводились в соответствии с Федеральным законом от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов». Данный закон устанавливает правовые основы деятельности в области присвоения наименований географическим объектам и переименования географических объектов, а также нормализации, употребления, регистрации, учета и сохранения наименований географических объектов, как составной части исторического и культурного наследия народов Российской Федерации.

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:

- Ежедневно каждый из нас упоминает в обычной речи какие-то географические названия, а то и несколько. Не задумываясь, мы произносим их, записываем, ищем на карте или в интернете. А между тем любое из них практически уникально. Географические названия - это не просто обозначения на карте, это своеобразный код доступа к другим источникам информации, а их унификация позволяет употреблять их в любых документах: законодательных, правительственных, просто служебных, в деятельности органов административного управления, транспорта, связи, в научных, учебных, информационных и других изданиях.

В ходе проводимых мероприятий специалистами регионального Росреестра было нормализовано более 200 наименований географических объектов, связанных с линией прохождения границ муниципальных образований Мурманской области, в том числе такие как: вершина перевала Петрелиуса (высота верхней точки 1172 м), гора Путиличорр (высота верхней точки 1113.3 м), озеро Нижнее Воронье, озеро Верхнее Контозеро, река Кана, река Большая, ручей Крутой, остров Виловатый, остров Сяв, губа Чирвасгуба, полуостров Сосновый Наволок и многие другие.

Информация о выявленных несоответствиях в наименованиях географических объектов направлена в Министерство юстиции Мурманской области для внесения нормализованных наименований в текстовое описание границ муниципальных образований в Законе Мурманской области от 29.12.2004 N 582-01-ЗМО "Об утверждении границ муниципальных образований в Мурманской области". Соответствующие изменения будут внесены в указанный закон по завершении контракта в декабре 2020 года.

Материалы по наименованиям географических объектов, выявленным в ходе проведения работ и отсутствующим в Государственном каталоге наименований географических объектов, также направлены в Управление геодезии и картографии Росреестра.

 

С целью информирования населения в условиях рекомендованных ограничительных мер Управление Росреестра по Мурманской области с 10 по 30 апреля ежедневно с 10:00 до 13:00 проводит расширенную "горячую линию" по вопросам предоставления услуг Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора, а также банкротства юридических и физических лиц.

Телефоны "горячей линии" в городе Мурманске:

по вопросам кадастрового учета и регистрации прав: (8152) 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39; по вопросам кадастровой оценки: (8152) 44-87-87; по вопросам земельного надзора: (8152) 44-10-94;

по вопросам банкротства юридических и физических лиц: (8152) 44-48-60.

Телефоны "горячей линии" в территориальных отделах:

Кандалакшский межмуниципальный отдел: (81533) 9-51-07;

межмуниципальный отдел по г. Оленегорск и г. Мончегорск: (81552) 5-35-34, (81536) 7-13-20; Печенгский отдел: (81554) 6-34-22;

межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск: (81537) 4-91-98, (81551) 7-59-84.

Ждем ваших звонков на «горячую линию»!

Управление Росреестра по Мурманской области информирует, что проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации приостановлено до 1 мая 2020 года. Решение принято в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации.

Внеплановые проверки возможны только в исключительных ситуациях в случаях причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, срок исполнения которых наступает в период до 1 мая, будут продлены на три месяца.

Для получения более подробной информации необходимо обратиться к государственным инспекторам Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 8 (8152) 44-10-94.

24 марта в Управлении Росреестра по Мурманской области под председательством заместителя руководителя Управления Сочневой Л.В. состоялось заочное заседание рабочей группы по оперативному решению вопросов по предприятиям, находящимся в стадии банкротства и имеющим задолженность по заработной плате.

Участие в заседании подтвердили представители Управления, Государственной инспекции труда в Мурманской области, Следственного управления Следственного комитета РФ по Мурманской области, Управления ФНС России по Мурманской области, Управления МВД России по Мурманской области, арбитражные управляющие и представители предприятий-банкротов.

Участниками рабочей группы рассмотрены вопросы о ситуации с задолженностью по заработной плате и перспективах её погашения на следующих предприятиях:

1) ООО «Промэнергомонтаж»;

2) ООО «Восток»;

3) Кольское ГОУДРСП.

Управлением, участникам представлена обобщенная информация о текущем состоянии дел, размере задолженности и перспективах её погашения.

По итогам заседания рабочей группы, представленная информация принята к сведению, конкурсными управляющими предприятий, имеющих задолженность по оплате труда, рекомендовано принять все, предусмотренные Законом о банкротстве меры, направленные на защиту интересов, как бывших работников, так и остальных кредиторов.

 

Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн- сервис «Публичная кадастровая карта».

С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн. земельных участков, а также около 44 млн. зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн. человек, сгенерировавших почти 60 млн. сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн. человек, создавшие около 11 млн. сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса.

Появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о:

-     территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

-территориях опережающего социально-экономического развития;

-     зонах территориального развития, игорных зонах;

-     лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях;

-     водных объектах;

-     особо охраняемых природных территориях.

Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель.

В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости.

Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда
пространственных данных (ФФПД). Картографическая основа теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости.

На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:

- Публичная кадастровая карта - популярный электронный ресурс, им пользуются как юридические, так и физические лица. Здесь можно найти информацию, необходимую для профессиональной деятельности, причём бесплатно. Заявители обращаются к данному сервису в различных жизненных ситуациях, например, когда продают или покупают недвижимость. Главное - пользоваться сервисом на официальном сайте Росреестра.

Календарь новостей

<< < Июль 2020 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31