31 мая 2019 года с 9.00 до 16.00 Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области  в рамках  Всероссийского дня бесплатной  юридической помощи проводит консультации по направлениям деятельности ведомства. Специалисты отдела ответят на вопросы, возникающие при   государственной регистрации прав и кадастровом учете недвижимости, кадастровой оценке земельных участков и объектов капитального строительства, ознакомят с электронными услугами Росреестра, проинформируют о приеме документов по экстерриториальному принципу, а также о  вопросах государственного земельного надзора.   

       Для освещения мероприятия приглашаем представителей средств массовой информации.      

     Бесплатную юридическую помощь можно получить по адресу: г. Кандалакша, ул. Горького, д. 17, 4-й этаж. Телефоны: (8 815 33) 9-51-07; 9-72-80.

Одним из ведущих направлений деятельности Росреестра является осуществление государственного земельного надзора. При этом земинспектора Росреестра тесно сотрудничают    с    муниципальными инспекторами по осуществлению земельного контроля в  сфере выявления случаев нарушения земельного законодательства на обслуживаемой территории.  Так, в январе в 2019 года в адрес Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области из Отдела земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования г.п. Кандалакша Кандалакшского района поступили материалы проверки  в отношении  земельного участка площадью 1500 кв. м  по ул.  Шпальная, предоставленного гр-ну В. в аренду для индивидуального жилищного строительства. При фактическом осмотре земельного участка установлено, что на участке расположен не завершенный строительством жилой дом, а также иные хозяйственные строения, участок по периметру окружен металлическими столбами для установки забора. Предоставленная площадь, видимо, показалась  гражданину недостаточной, и он самовольно вынес столбы за периметр участка на несколько десятков метров, а одну из хозяйственных построек установил за пределами участка. Выездной проверкой инспекторов Кандалакшского отдела установлен факт самовольного занятия и использования гр-м В. земельного участка площадью 300 кв. м, за что тот был привлечен к административной ответственности в виде наложения штрафа в размере 5 000 рублей.

За самовольное занятие гражданами земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости объекта, но не менее 5 000 рублей. Если кадастровая стоимость не определена, то размер административного штрафа составит от 5 000 до 10 000 рублей.

На Территории Мурманской области началась реализация нового Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с указанным законом в прошлом году на территории Мурманской области была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов. Кадастровую стоимость земельных участков именно этой категории можно оспорить в новой Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Новая Комиссия создана приказом Министерства имущественных отношений Мурманской области в конце апреля текущего года. Председателем новой Комиссии назначен Бунтов С. И. — заместитель министра имущественных отношений Мурманской области. В состав Комиссии вошли представители: Управления Росреестра по Мурманской области, Управления Федеральной налоговой службы по Мурманской области, СРО «Экспертный совет», Совета Мурманского регионального отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», Торгово-промышленной палаты Мурманской области, а также уполномоченный по защите прав предпринимателей Мурманской области.

Лица, заинтересованные в пересмотре кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, должны обращаться во вновь созданную Комиссию.

При этом обращаем внимание, что Комиссия по оспариванию, созданная при Управлении Росреестра по Мурманской области, продолжает рассматривать споры по кадастровой стоимости земельных участков остальных категорий земель, а также объектов капитального строительства.

Просим об опубликовании (выходе в эфир) данной информации (с указанием ссылки на публикацию) уведомить по электронной почте 51_ирг@гозгеез:.ги

Контакты для СМИ: Никанорова Юлия Александровна тел: (8152) 44-13-91

Ошибки могут быть технические (описки, опечатки и иные подобные ошибки, допущенные при внесении сведений об объекте недвижимости в ЕРГН) и реестровые (воспроизведенные с документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН) в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, в карте-плане территории, в акте обследования и т.д., допущенная кадастровым инженером. Эта ошибка затрагивает напрямую интересы заявителя. Например, кадастровый инженер неправильно определил координаты границ земельного участка или площадь здания. В результате границы одного участка накладываются на границы другого участка, а площадь объекта не соответствует действительности.

В случае обнаружения реестровой ошибки заявитель предоставляет пакет документов об исправлении реестровой ошибки и заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН. Данная ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 5-ти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения.

В случае обнаружения технической ошибки заявитель подает заявление об исправлении технической ошибки. Данная ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3-х рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях, получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация должна быть разрешена только в судебном порядке.

Управление Росреестра по Мурманской области приглашает студентов высших и средних специальных учебных, обучающихся по юридическим специальностям, специальностям государственного управления, геодезии и картографии, для прохождения практики и стажировки в подразделениях аппарата Управления, находящихся в городе Мурманске, и территориальных подразделениях в городах Заполярный, Полярный, Североморск, Оленегорск, Мончегорск, Кировск, Апатиты и Кандалакша.

Для прохождения практики необходимо представить направление от учебного заведения и договор между учебным заведением и Управлением Росреестра по Мурманской области о прохождении практики.

Дополнительную информацию по вопросам прохождения практики и стажировки можно получить в кадровой службе Управления по телефону (8152) 44-14-18.

В Мурманской области становится доступнее получение услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и/или регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах Российской Федерации.  До недавнего времени прием документов на учет и регистрацию по объектам недвижимости за пределами региона осуществлялся исключительно филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области (далее – Филиал).

Что такое «экстерриториальный принцип»?

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). По этому принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту подачи бумажных документов. Это возможность зарегистрировать недвижимость на территории Российской Федерации, не покидая региона.

Буквально три месяца назад в Мурманской области для подачи документов по экстерриториальному принципу заявители могли обращаться только в офисы филиала Кадастровой палаты, расположенные по адресам: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44 и г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6.

С  1 марта 2019 года экстерриториальный прием документов стал доступен в многофункциональных центрах: МБУ "МФЦ муниципального образования Печенский район Мурманской области", МБУ "МФЦ ЗАТО г. Североморск", МКУ «МФЦ ЗАТО Заозерск».

 С 1 апреля эстафету подхватили МАУ «МФЦ в г. Мончегорск», МКУ «МФЦ Кандалакшского района». А с 1 мая 2019 года к экстерриториальному приему документов присоединилось еще 10 многофункциональных центров Мурманской области: МБУ «МФЦ в Кольском районе», МАУ «МФЦ г. Оленегорск». МБУ «МФЦ ЗАТО Александровск», МКУ «МФЦ г. Кировска», МКУ «МФЦ г. Апатиты», МАУ МФЦ «Мои документы» в Умбе, МКУ «МФЦ Ловозерского района», МКУ «МФЦ г. Полярные Зори», МБУ «МФЦ ЗАТО Видяево» и МКУ «МФЦ Ковдорского района».

На сегодняшний день  данная услуга доступна по объектам, расположенным в 49 регионах Российской Федерации:

Режим работы и условия приема документов по экстерриториальному принципу в пределах Российской Федерации в указанных МФЦ можно посмотреть на http://www.mfc51.ru в разделе «МФЦ региона».

Обращаем Ваше внимание, что прием документов по экстерриториальному принципу в отношении объектов, расположенных в любом регионе Российской Федерации, также по-прежнему, осуществляется в 2-х офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области, расположенных в городах  Мурманск и Апатиты.

Режим работы и условия приема документов вышеуказанных офисов Филиала можно посмотреть на https://kadastr.ru/ в разделе «Контакты офисов, записаться на прием».

С 04.02.2019г. изменились реквизиты для перечисления денежных взысканий (штрафов), установленных законодательством Российской Федерации за фиктивное или преднамеренное банкротство, за совершение неправомерных действий при банкротстве (федеральные государственные органы, Банк России, органы управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации) 

Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, л/с 04491А35090)

       ИНН 5190132523            КПП 519001001

       Банк получателя: Отделение Мурманск  г. Мурманск

       БИК Банка: 044 705 001

       Счет получателя: 401 018 100 403 000 170 01   

       ОКТМО 47701000

       КБК 321 1 16 70010 01 6000 140       

В центральном аппарате Росреестра начал работу центр использования беспилотных летательных аппаратов (БЛА) для осуществления государственного земельного надзора. Создание такого центра стало очередным шагом ведомства по реализации проекта с использованием данных, полученных с помощью БЛА, для выявления нарушений земельного законодательства. В 2017-2018 годах Росреестром в целях внедрения дистанционных технологий при проведении государственного земельного надзора был реализован проект по использованию БЛА в двух пилотных регионах – Тульской области и Республике Татарстан. Анализ результатов пилотного проекта показал целесообразность применения БЛА для проведения мероприятий по земельному надзору.

На базе центра отрабатывается технология применения БЛА для распространения на всей территории России, а именно: получение разрешений на полеты БЛА, организация и проведение таких полетов, постобработка данных, полученных с использованием БЛА.

Данные дистанционного зондирования земли (снимки и ортофотопланы), полученные с помощью БЛА, применяются для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек границ земельных участков. Полученная информация сравнивается со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, для выявления признаков нарушений требований земельного законодательства.

Росреестр выполняет государственный земельный надзор с целью защитить законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства. К числу наиболее частых нарушений относятся самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по назначению.

Процедура обследования дистанционными способами земельных участков была введена Росреестром в 2015 году. Такие обследования проводятся без непосредственного участия собственников. Применение БЛА позволяет проводить обследования даже в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или отсутствует.

Для распространения проекта по использованию БЛА на всей территории страны Росреестр планирует до конца 2019 года создать в административных центрах федеральных округов России центры коллективного использования беспилотных летательных аппаратов. Такие центры будут оснащены необходимым оборудованием и программным обеспечением для проведения съемки земной поверхности, обработки полученных данных и получения ортофотопланов.

Статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право владельца недвижимости подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, Вы можете обратиться с заявлением в офис МФЦ. В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено и в форме электронного документа. Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть подано через личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) при наличии ЭЦП.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя)  не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также иных случаях, установленных федеральными законами.

Запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступившего в законную силу судебного акта.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.05.2019 г. № 574 (вступает в силу с 23.05.2019 г.) возлагается обязанность на Росреестр по проведению проверок правообладателей земельных участков, которые расположены в границах береговой полосы водных объектов общего пользования или примыкающие к ней.

Такие участки, в соответствии с Постановлением переведены из категории низкого риска в категорию среднего риска, что означает, что Росреестр будет проводить плановые проверки их правообладетелей не чаще, чем один раз в 3 года.

При выявлении государственными инспекторами Росреестра в ходе проверки самовольной постройки в границах участка, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня окончания проверки, должностные лица направляют в орган местного самоуправления уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт.