Вам необходимо зарегистрировать права на недвижимое имущество? Это можно сделать лично, подав документы в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или Федеральной кадастровой палаты. Или обратиться в Росреестр, не выходя из дома или офиса компании!

В удостоверяющем центре получите усиленную квалифицированную электронную подпись. Воспользуйтесь сервисом «Государственная регистрация прав» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Минимум документов, простота действий. В установленные законодательством сроки получите документ о зарегистрированных правах на объект недвижимости в электронном виде.

Заказать усиленную квалифицированную электронную подпись можно также, не выходя из дома или офиса! Для этого воспользуйтесь сервисом «Получить электронную подпись» на сайте Федеральной кадастровой палаты (http://kadastr.ru). Сервис доступен физическим и юридическим лицам.

Ваши преимущества электронной регистрации прав на недвижимость: экономия времени, возможность оформления объектов недвижимости по всей территории Российской Федерации, независимость от действий чиновников. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество доступна для граждан, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости. К тому же, преимущества электронного способа получения государственных услуг Росреестра по оформлению недвижимости в собственность способствуют повышению инвестиционного рейтинга Мурманской области по показателю «Регистрация права собственности» в части удовлетворенности предпринимателей качеством и скоростью оказываемых услуг.

Сервис, который позволяет через Интернет получить услугу по государственной регистрации прав, на всей территории Российской Федерации функционирует с 1 июня 2015 года. На территории Мурманской области за прошедшие 5 месяцев 2017 года было принято 1245 заявлений о регистрации прав в электронном виде, что в 2,7 раза больше, чем в аналогичном периоде 2016 года.

Электронный способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. Для сервиса государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. В этом и заключается преимущество работы с электронными носителями по сравнению с бумажными: создавать несколько копий каждого бумажного документа и хранить их на всякий случай совершенно невозможно.

Учитывая преимущества услуг, оказываемых в электронном виде, Управление Росреестра по Мурманской области рекомендует активнее пользоваться электронными сервисами Росреестра и лично убедиться в простоте их использования.

 

Единый справочный телефон: 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).

В Мурманской области в первом полугодии 2017 года существенно улучшились показатели, характеризующие доступность государственных услуг Росреестра через многофункциональные центры.

Согласно Дорожной карте «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Мурманской области № 50-р от 22.02.2017,  доля государственных услуг, предоставляемых многофункциональными центрами, должна составлять не менее 50%.  По состоянию на 01 июня 2017 года показатель по государственной регистрации прав на недвижимость в нашем регионе достиг 84,87%.

На территории Мурманской области сетью МФЦ охвачены все крупные муниципальные образования. Прием документов по услугам Росреестра осуществляется как в основных офисах МФЦ, так и на удаленных рабочих местах. В общей сложности для заявителей открыто более 140 окон МФЦ.     

Все многофункциональные центры осуществляют прием документов от заявителей по экстерриториальному принципу, это означает, что подать документы на предоставление государственных услуг Росреестра можно в любом из офисов МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости в пределах региона.

В многофункциональных центрах доступны все основные услуги Росреестра, а именно: государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним; государственный кадастровый учет объектов
недвижимости; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан, прежде всего, офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, практически все офисы располагаются в шаговой доступности и оборудованы специальными пандусами для людей с ограниченными возможностями, большое количество окон приема-выдачи документов позволяет значительно сократить ожидание заявителя в очереди.

Дополнительную информацию об услугах МФЦ на территории региона можно узнать на сайте ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» (http://www.mfc51.ru).

В случае несогласия с оценкой объектов недвижимости оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию. При Управлении Росреестра по Мурманской области с 2012 года действует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца.

В январе-мае 2017 года комиссия рассмотрела 205 заявлений, решение в пользу заявителя принято в отношении 58% заявлений. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество заявлений выросло на 44%.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом закон дает право регионам по своему усмотрению начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.

Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. На территории нашего региона Правительством области создано такое учреждение - ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области». Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

Правительством Мурманской области на территории региона в 2018 году запланировано проведение оценки земель особо охраняемых территорий и объектов, а в 2019 году - объектов капитального строительства. ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» проводит подготовку к этим работам.

Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории Российской Федерации. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

После проведения оценки бюджетным учреждением по новому закону обращения о пересмотре кадастровой оценки также будет рассматривать бюджетное учреждение, проводившее оценку. Оспаривание результатов оценки, определенной по «старым» правилам независимыми оценщиками продолжается в комиссиях при Росреестре.

Адрес комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Мурманской области:

183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44.

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефоны для справок: (8-8152) 441391.

С 5 апреля 2017 года у заявителей появилась возможность обжаловать решения государственного регистратора о приостановлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета с одновременной регистрацией прав в апелляционных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра по субъектам Российской Федерации, в том числе на территории Мурманской области, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Перечень и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, утверждены приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193.

С заявлениями в апелляционную комиссию вправе обратиться:

- заявитель или его представитель;

- кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, которые были представлены в орган регистрации прав;

- юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, которые были представлены в орган регистрации прав.

Заявление представляется в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего такое решение.

Способы подачи заявления в  апелляционную комиссию:

- в письменной форме при личном обращении;

- посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении;

- в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление, представленное с нарушением указанных требований, не принимается к рассмотрению  апелляционной комиссией, о чем заявитель информируется в течение 3-х рабочих дней.

Решение об отклонении или удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении принимается апелляционной комиссии в срок не более 30 дней со дня поступления такого заявления.

Решение апелляционной комиссии об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

Обращаем внимание, что обжалование решения о приостановлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета с одновременной регистрацией прав в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

Адрес апелляционной комиссии на территории Мурманской области:

183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 22.

 

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Телефоны для справок: (8-8152) 476236, (8-8152) 440939.

Государственная услуга по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является одной из наиболее востребованных государственных услуг среди населения.

Для того, чтобы запрошенные сведения из ЕГРН были получены заявителем в определенный законодательством срок, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области просит заявителей обратить внимание на следующие моменты.

При подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН в отделении ГОБУ «МФЦ МО» заявитель получает платежный документ (квитанцию) с указанным в нем уникальным идентификатором начисления (УИН).

При осуществлении платежа (самостоятельно в терминале банка или при обращении к оператору банка) указанный в квитанции УИН В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ должен быть внесен в сведения платежного документа (чек).

В случае невнесения УИН при формировании платежа либо внесение некорректного УИН сведения о произведенном платеже не поступят в программные комплексы Росреестра, следовательно запрос не поступит в филиал Кадастровой палаты на исполнение, и услуга не будет оказана.

Внесение платежа необходимо осуществлять в банковской организации, подключенной к Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Перечень кредитных организаций, взаимодействующих с ГИС ГМП, размещен на официальном сайте Казначейства России (http://www.roskazna.ru в разделе ГИС/ГИС ГМП/Перечень кредитных организаций, взаимодействующих с ГИС ГМП).

Для удобства заявителей филиалом Кадастровой палаты разработаны пошаговые инструкции по осуществлению платежей за предоставление сведений из ЕГРН через устройства самообслуживания Сбербанка России (прилагаются, доступны для скачивания).

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Используя электронные способы получения государственных услуг Росреестра, заявитель существенно экономит как временные, так и финансовые затраты.

В настоящее время на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru) доступны практически все базовые услуги ведомства: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав, постановка на государственный кадастровый учет. Так, за 5 месяцев 2017 года в электронном виде посредством портала Росреестра на государственную регистрацию и/или кадастровый учет поступило 2228 заявлений.

Электронные сервисы Росреестра предлагают заявителю воспользоваться возможностью предварительно записаться на прием для получения государственной услуги Росреестра, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме «онлайн», получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

Воспользовавшись электронным сервисом «Получение сведений из ЕГРН», заявитель располагает возможностью запросить и получить необходимые сведения в виде:

  • выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
  • выписки ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
  • выписки ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости,
  • выписки ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов,
  • выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости,
  • кадастровый план территории.

Максимальный срок предоставления сведений из ЕГРН составляет 3 рабочих дня. Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291. Стоит отметить, что получение сведений из ЕГРН в виде электронного документа обходится заявителю значительно дешевле, чем документ на бумажном носителе. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Электронные сервисы Росреестра доступны круглосуточно в режиме реального времени на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru).

Для удобства заявителей филиалом Кадастровой палаты  разработаны пошаговые инструкции по использованию электронных сервисов Росреестра. Инструкции размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в разделе «Документы» − «регион Мурманская область»  (http://kadastr.ru/site/Activities/documents.htm).

Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области уведомляет!

При подаче документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество (здание, дом, гараж и др. постройки) на основании правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве по наследству и др.) необходимо в дальнейшем оформить права на используемый земельный участок, обратившись в орган местного самоуправления.

За использование земельного участка без документов предусмотрена административная ответственность с наложением штрафа от 5000 руб.

 

Жители России получили возможность зарегистрировать недвижимость на территории Российской Федерации, не покидая региона. При расположении недвижимости в другом субъекте Российской Федерации, правообладатель, проживающий в Мурманской области, может обратиться в офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мурманской области, в котором документы принимаются по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). По этому принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту подачи бумажных документов. После приема поданные документы проверяются на предмет отсутствия предусмотренных статьей 25 Закона о регистрации оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям Закона, после чего направляются в территориальный орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости.

В Мурманской области для подачи документов по экстерриториальному принципу заявители могут обратиться в офисы филиала Кадастровой палаты, расположенные по адресам: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44 и г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6.

По итогам четырех месяцев 2017 года филиалом Кадастровой палаты по Мурманской области принято 458 заявлений о государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу.

Сроки осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории иного субъекта Российской Федерации, не увеличиваются. Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра сокращает временные и финансовые затраты заявителя.

Телефон «горячей линии» филиала Кадастровой палаты по Мурманской области: 8(8152)40-30-12.

style='mso-spacerun:yes'>  Единого портала государственных услуг (ЕСИА, gosuslugi.ru). В случае отсутствия регистрации на ЕСИА подтвержденную учетную запись ЕСИА можно получить, обратившись в отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (контактную информацию, а также график приема заявителей в МФЦ можно уточнить на официальном сайте ГОБУ "МФЦ МО" https://mfc51.ru)

Земля и ее ресурсы являются главным богатством природы, основой жизнедеятельности и условием существования каждого из нас. Земля имеет особую социальную ценность и значимость, прежде всего, как природный ресурс, как территория и как недвижимость, непрерывно воспроизводящая материальные блага и выполняющая ряд других жизненно важных функций. Она является необходимым материальным условием существования человека и всякого процесса производства.

      Рациональное использование земельных участков, охрана земельных ресурсов, соблюдение установленных законом требований являются насущной проблемой.

     В последнее время большое внимание уделяется государственному земельному контролю (надзору), что свидетельствует об актуальности данной темы.

     Государственный контроль (надзор) за использованием и охраной земель призван обеспечить исполнение земельного законодательства, соблюдение установленных требований, выполнение мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами.

         Полномочия по организации и осуществлению государственного земельного контроля (надзора) на территории Кандалакшского, Терского районов и г. Полярные Зори с подведомственной территорией возложены на инспекторов Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области.

      О результатах своих проверок инспектора сообщают землепользователям, в отношении которых проводился контроль, путем составления соответствующего акта в письменной форме. При обнаружении нарушений виновному лицу, независимо от его статуса, выписывается предписание и устанавливается срок его исполнения.

       Государственный орган власти или муниципальный, юридическое лицо или ИП, любой гражданин должны и обязаны выполнить требование по устранению допущенных  нарушений. Если срок прошел, а нарушения не устранены, то уполномоченный орган может привлечь его к административной ответственности.

       При проведении мероприятий по осуществлению государственного земельного контролю (надзору) государственные земельные инспектора нередко сталкиваются с рядом проблем и вопросов.

       Наиболее важным встает вопрос: «почему количество выявленных правонарушений с каждым годом увеличивается»? Одной из причин является то, что зачастую граждане не знают законов и плохо осведомлены о порядке оформления земельных участков.

            Следующая проблема состоит во взаимоотношении между «проверяющим» и «проверяемым». При назначении выездной проверки многие граждане попросту игнорируют полученные ими уведомления. Такие действия граждан и представителей организаций являются незаконными и могут квалифицироваться как воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), и квалифицируются по ч. 1 ст. 19.4 КоАП РФ.

Часто  «проверяемые» после выявления правонарушения не согласны с вменяемым им нарушением, так как утверждают, что данный земельный участок уже был приобретен с нарушением, за которое они отвечать не обязаны. Нежелание лиц, привлекаемых к административной ответственности оплачивать налагаемый на них административный штраф, ведет к привлечению лица к административной ответственности по  ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ.

            По состоянию на 05 мая 2017 года инспекторами Кандалакшского отдела в рамках осуществления функции по осуществлению государственного земельного надзора проведены следующие мероприятия:

        Всего проведено 222 проверки, выявлено 93 нарушения требований земельного законодательства, составлено 64 протокола об административных правонарушениях, привлечено к административной ответственности 48 лиц; наложено административных штрафов на сумму 126864 руб., направлено административных штрафов для принудительного взыскания в Службу судебных приставов-исполнителей на сумму 56702 руб.

         В связи с ежегодным проведением Управлением Росреестра мероприятий по государственному земельному надзору, в очередной раз призываем всех лиц, использующих земельные участки без документов, оформить их в установленном законом порядке.

      Дополнительно сообщаем, что каждый из участников земельных отношений имеет право обратиться в адрес инспекторов, если речь идет о нарушении их прав. Инспектора, в свою очередь, проведут все соответствующие процедуры для установления факта нарушения и привлечения виновных лиц к административной ответственности.

 

Кандалакшский отдел Управления Росреестра по Мурманской области

Календарь новостей

<< < Июль 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31