Зарегистрировать ипотеку жилья в Заполярье теперь можно быстрее. Приказом Управления Росреестра по Мурманской области сокращен срок регистрации ипотеки жилого помещения до 3 рабочих дней, независимо от способа подачи документов.

Для сравнения, на законодательном уровне на эту процедуру отводится 5 рабочих дней, если документы поступили непосредственно в орган регистрации прав (например, по экстерриториальному принципу, в электронном виде, почтой), и 7 рабочих дней в случае подачи заявления в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Исключение составляют нотариально удостоверенные документы, поступившие в электронном виде, – в данном случае регистрация по закону в любом случае осуществляется в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов*.

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отметила, что ипотечные сделки в регионе востребованы. За 2019 год управлением было зарегистрировано 5223 ипотеки жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами за счет кредитных средств либо средств целевого займа, в 1 квартале этого года – 1137. Надеемся, что сокращение сроков регистрации недвижимости за счет ипотечных средств позволит жителям Заполярья максимально быстро и комфортно оформить права собственности на недвижимость, добавила Анна Бойко.

Отметим, что ранее, в декабре 2019 года, региональное управление Росреестра уже сократило срок государственной регистрации прав по электронным обращениям. Он составил также 3 рабочих дня вместо 7 нормативно установленных. По словам Анны Бойко, за прошедшие 6 месяцев по данному направлению отмечена положительная динамика: процент электронных заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав увеличился с 25,8 до 29,4%.

Важно, что возможность получения услуг Росреестра в электронном виде позволила гражданам и юридическим лицам, органам власти оформлять права на недвижимость и в период действия карантинных мер. Как результат, в апреле текущего года процент обращений в электронном виде на регистрацию прав составил 87,9%, на кадастровый учет - 98,2%, на единую процедуру по кадастровому учету и регистрации прав - 95,3%, на предоставление сведений из ЕГРН - 93,3%.

Напомним, что в условиях ограничительных мер по предупреждению распространения covid-19 Управление продолжает работать в штатном режиме с соблюдением всех необходимых мер безопасности. Государственные услуги оказываются в полном объеме.

При возникновении вопросов по оформлению недвижимости получить консультацию можно по бесплатному круглосуточному номеру ВЦТО Росреестра  8-800-100-34-34, а также по телефонам "горячей линии» Управления Росреестра по Мурманской области: (8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39.

 

* Федеральный закон от 13.07.2020 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Одной из функций Росреестра в области наименования географических объектов является создание и ведение Государственного каталога наименований географических объектов.

В рамках выполнения государственного контракта между Правительством Мурманской области и АО «Аэрогеодезия», заключенного в 2018 году на проведение картографо-геодезических работ по координатному описанию границ муниципальных образований Мурманской области и обеспечение внесения сведений о границах в ЕГРН, специалистами Управления Росреестра по Мурманской области на протяжении последних двух лет проводились работы по установлению нормализованных наименований географических объектов по границам муниципальных образований нашего региона.

Работы проводились в соответствии с Федеральным законом от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов». Данный закон устанавливает правовые основы деятельности в области присвоения наименований географическим объектам и переименования географических объектов, а также нормализации, употребления, регистрации, учета и сохранения наименований географических объектов, как составной части исторического и культурного наследия народов Российской Федерации.

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:

- Ежедневно каждый из нас упоминает в обычной речи какие-то географические названия, а то и несколько. Не задумываясь, мы произносим их, записываем, ищем на карте или в интернете. А между тем любое из них практически уникально. Географические названия - это не просто обозначения на карте, это своеобразный код доступа к другим источникам информации, а их унификация позволяет употреблять их в любых документах: законодательных, правительственных, просто служебных, в деятельности органов административного управления, транспорта, связи, в научных, учебных, информационных и других изданиях.

В ходе проводимых мероприятий специалистами регионального Росреестра было нормализовано более 200 наименований географических объектов, связанных с линией прохождения границ муниципальных образований Мурманской области, в том числе такие как: вершина перевала Петрелиуса (высота верхней точки 1172 м), гора Путиличорр (высота верхней точки 1113.3 м), озеро Нижнее Воронье, озеро Верхнее Контозеро, река Кана, река Большая, ручей Крутой, остров Виловатый, остров Сяв, губа Чирвасгуба, полуостров Сосновый Наволок и многие другие.

Информация о выявленных несоответствиях в наименованиях географических объектов направлена в Министерство юстиции Мурманской области для внесения нормализованных наименований в текстовое описание границ муниципальных образований в Законе Мурманской области от 29.12.2004 N 582-01-ЗМО "Об утверждении границ муниципальных образований в Мурманской области". Соответствующие изменения будут внесены в указанный закон по завершении контракта в декабре 2020 года.

Материалы по наименованиям географических объектов, выявленным в ходе проведения работ и отсутствующим в Государственном каталоге наименований географических объектов, также направлены в Управление геодезии и картографии Росреестра.

 

С целью информирования населения в условиях рекомендованных ограничительных мер Управление Росреестра по Мурманской области с 10 по 30 апреля ежедневно с 10:00 до 13:00 проводит расширенную "горячую линию" по вопросам предоставления услуг Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора, а также банкротства юридических и физических лиц.

Телефоны "горячей линии" в городе Мурманске:

по вопросам кадастрового учета и регистрации прав: (8152) 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39; по вопросам кадастровой оценки: (8152) 44-87-87; по вопросам земельного надзора: (8152) 44-10-94;

по вопросам банкротства юридических и физических лиц: (8152) 44-48-60.

Телефоны "горячей линии" в территориальных отделах:

Кандалакшский межмуниципальный отдел: (81533) 9-51-07;

межмуниципальный отдел по г. Оленегорск и г. Мончегорск: (81552) 5-35-34, (81536) 7-13-20; Печенгский отдел: (81554) 6-34-22;

межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск: (81537) 4-91-98, (81551) 7-59-84.

Ждем ваших звонков на «горячую линию»!

Управление Росреестра по Мурманской области информирует, что проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации приостановлено до 1 мая 2020 года. Решение принято в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации.

Внеплановые проверки возможны только в исключительных ситуациях в случаях причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, срок исполнения которых наступает в период до 1 мая, будут продлены на три месяца.

Для получения более подробной информации необходимо обратиться к государственным инспекторам Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 8 (8152) 44-10-94.

24 марта в Управлении Росреестра по Мурманской области под председательством заместителя руководителя Управления Сочневой Л.В. состоялось заочное заседание рабочей группы по оперативному решению вопросов по предприятиям, находящимся в стадии банкротства и имеющим задолженность по заработной плате.

Участие в заседании подтвердили представители Управления, Государственной инспекции труда в Мурманской области, Следственного управления Следственного комитета РФ по Мурманской области, Управления ФНС России по Мурманской области, Управления МВД России по Мурманской области, арбитражные управляющие и представители предприятий-банкротов.

Участниками рабочей группы рассмотрены вопросы о ситуации с задолженностью по заработной плате и перспективах её погашения на следующих предприятиях:

1) ООО «Промэнергомонтаж»;

2) ООО «Восток»;

3) Кольское ГОУДРСП.

Управлением, участникам представлена обобщенная информация о текущем состоянии дел, размере задолженности и перспективах её погашения.

По итогам заседания рабочей группы, представленная информация принята к сведению, конкурсными управляющими предприятий, имеющих задолженность по оплате труда, рекомендовано принять все, предусмотренные Законом о банкротстве меры, направленные на защиту интересов, как бывших работников, так и остальных кредиторов.

 

Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн- сервис «Публичная кадастровая карта».

С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн. земельных участков, а также около 44 млн. зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн. человек, сгенерировавших почти 60 млн. сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн. человек, создавшие около 11 млн. сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса.

Появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о:

-     территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

-территориях опережающего социально-экономического развития;

-     зонах территориального развития, игорных зонах;

-     лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях;

-     водных объектах;

-     особо охраняемых природных территориях.

Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель.

В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости.

Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда
пространственных данных (ФФПД). Картографическая основа теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости.

На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:

- Публичная кадастровая карта - популярный электронный ресурс, им пользуются как юридические, так и физические лица. Здесь можно найти информацию, необходимую для профессиональной деятельности, причём бесплатно. Заявители обращаются к данному сервису в различных жизненных ситуациях, например, когда продают или покупают недвижимость. Главное - пользоваться сервисом на официальном сайте Росреестра.

26 марта с 10.00 до 12.00 Кандалакшский  межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора.

По телефону "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра.

Вас проинформируют:

- как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащая Вам недвижимость находится в другом регионе Российской Федерации;

- как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе об ограничении прав собственника;

- как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- как защитить свою недвижимость от электронных мошенников и др.;

- что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора;

- размер административного  штрафа за нарушения земельного законодательства РФ;

- как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ.

 

Телефон «Горячей линии» (8 815 33) 9-51-07.    

 

Ждем ваших звонков на «горячую линию»!

Почти каждый владелец земельного участка рано или поздно сталкивается с такой процедурой, как мероприятия по государственному земельному надзору.

 Что необходимо знать владельцу земли перед проведением данного мероприятия – рассказали в Кандалакшском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Мурманской области.

 Государственный земельный надзор осуществляется как в форме проверок (плановых и внеплановых), так и в форме административных обследований объектов земельных отношений.

 О начале проведения проверки лица извещаются путем направления по адресу их жительства, месту нахождения соответствующего уведомления с приложением копии приказа (распоряжения).

 При получении такого уведомления проверяемое лицо обязано явиться по указанному в уведомлении адресу, предъявить инспектору документ, подтверждающий личность или документы, подтверждающие полномочия представителя, а также правоустанавливающий документ (при наличии) на земельный участок, указанный в уведомлении.

 Однако, как пояснила начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина, в работе инспекторов встречаются случаи, когда проверяемые лица уклоняются от получения уведомления о проведении проверки, не присутствуют при проведении контрольно-надзорных мероприятий. Такие действия фактически срывают или затягивают сроки проведения проверок.

 За воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонение от таких проверок частью 1 статьи 19.4.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

 Должностными лицами органов государственного контроля в случае уклонения граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от проведения проверки составляются протоколы об административных правонарушениях, материалы дела направляются на рассмотрение и принятие решения в суд.

Чем же грозит воспрепятствование проверке или уклонение от нее?

 

Ежегодно юридические лица и индивидуальные предприниматели сталкиваются с такой процедурой, как проверка соблюдения требований земельного законодательства в рамках мероприятий по государственному земельному надзору, при этом у подконтрольных субъектов возникают одни и те же вопросы, ответы на которые представлены Управлением Росреестра по Мурманской области в данной статье.

Как осуществляется организация и проведение проверок?

Государственный земельный надзор осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок. Плановые проверки проводятся в соответствии с утвержденными планами, с которыми можно заранее ознакомиться на сайте Росреестра или на сайте Генпрокуратуры РФ.

Внеплановые проверки проводятся в случаях поступления в Росреестр обращений и заявлений, а также выявления по итогам проведения административного обследования признаков нарушения требований законодательства РФ, за которые предусмотрена административная и иная ответственность.

Внеплановая проверка юридических лиц, индивидуальных предпринимателей  проводится только после согласования с органом прокуратуры.

Какой общий срок проведения проверки?

Общий срок проведения любой проверки (с даты начала и до даты составления акта проверки) не может превышать 17-ти рабочих дней.

Какими документами регламентируется порядок проведения проверок?

Базовым нормативно-правовым актом, регламентирующим условия и порядок проведения различного рода проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, является Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина: «Последовательность административных процедур при осуществлении государственного надзора регламентированы также административным регламентом. При проведении проверки контрольно-надзорный орган действует строго в пределах предоставленных ему законом полномочий. При этом он не вправе проверять соблюдение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований и норм, отнесенных к компетенции других органов».

С 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости». Изменения также внесены и в Гражданский кодекс Российской Федерации.

Изменения касаются возможности физических лиц - добросовестных приобретателей, от которых были истребованы жилые помещения в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, получить однократную единовременную выплату за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Размер такой компенсации, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская поясняет: «Согласно изменениям, внесенным в Гражданский кодекс, добросовестным считается тот приобретатель, который при приобретении недвижимого имущества полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости, и будет считаться добросовестным до тех пор, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать о том, что у продавца отсутствовало право на отчуждение имущества».

Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации.

«Данные изменения позволили защитить собственников объектов недвижимости. В любом случае, перед тем как совершить сделку по приобретению недвижимости мы рекомендуем запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В выписке будет указана информация о площади объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных  прав, действующих ограничениях или обременениях на объект недвижимости. Указанная выписка, полученная до заключения сделки, будет являться гарантом того, что потенциальный покупатель является добросовестным приобретателем», - подытожила Елена Престинская.