Большую популярность на юге Кольского полуострова приобретает строительство индивидуальных жилых домов. Лица, получившие земельные участки для этих целей, обязаны использовать их  в соответствии с назначением. Если землепользователи по истечении 3-х лет с момента оформления документов на земельные участки не приступили к строительству, то у них наступает ответственность, предусмотренная частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ: наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 20 000 до 50 000 рублей; на должностных лиц - от 50 000  до 100 000 рублей; на юридических лиц - от 400 000 до 700 000 рублей.

 

          При подаче документов через  МФЦ

        Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области)

       ИНН 5190132523            КПП 519001001

       Банк получателя: Отделение Мурманск  г. Мурманск

       БИК Банка: 044 705 001

       Счет получателя: 401 018 100 000 000 100 05

       КБК 32110807020018000110

       ОКТМО * 

* При подаче документов  через Многофункциональный центр указывается ОКТМО по месту расположения  МФЦ.

 

Отделы МФЦ, осуществляющие прием документов на регистрацию

ОКТМО

1

2

ГОБУ «МФЦ МО» г. Мурманск

47701000

МБУ "МФЦ в Кольском р-не" г.Кола

47605101

МБУ "МФЦ ЗАТО Видяево"  

47735000

МКУ  МФЦ  Кандалакшский р-н г.Кандалакша

47608000

МКУ  МФЦ в г. Полярные Зори

47719000

МБУ "МФЦ ЗАТО г. Североморск"

47730000

МБУ "МФЦ ЗАТО г. Заозерск"

47733000

МБУ «МФЦ ЗАТО Александровск»

47737000

МБУ «МФЦ в г. Мончегорске»     

47715000

МКУ «МФЦ г. Кировска»

47712000

 МБУ "МФЦ в г. Оленегорске"

47717000

МКУ "МФЦ Ловозерского района", в том числе:

 

гп Ревда

47610154

сп Ловозеро

47610401

МКУ «МФЦ г. Апатиты»                

47705000

МКУ "МФЦ Ковдорского района"

47703000

МКУ "МФЦ Печенгский район МО", в том числе:

47615000

городское поселение Заполярный

47615103

городское поселение Никель

47615151

МАУ "МФЦ «Мои документы» в Терском районе" п. Умба

47620151

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мурманской области оказывает широкий спектр консультационных услуг в сфере оборота недвижимости. Стоимость услуг, оказываемых Кадастровой палатой, значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. 

В числе консультационных услуг,

оказываемых Кадастровой палатой на платной основе:

ü    Услуга Удостоверяющего центра по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для всех категорий лиц.

Полученный сертификат электронной подписи позволяет получить доступ к электронным услугам и сервисам значительного количества ведомств (Росреестр, ФНС, ФТС, ФССП и т.д.). Стоимость услуги – 700 рублей для всех категорий лиц.

Физические лица могут получить «Сертификат ЭП в электронном виде» без визита в офис Удостоверяющего центра.

Для получения Услуги в таком формате физическому лицу потребуется лично предоставить комплект документов в офис любой нотариальной конторы.

Идентификация личности и оформление необходимых документов в соответствии с представленными Заявителем подлинниками документов, сведения о которых были указаны в личном кабинете на сайте УЦ при создании запроса, осуществляются нотариусом. При совершении нотариальных действий в рамках приема заявителей УЦ, нотариус взимает плату в соответствии с установленными тарифами на услуги правового и технического характера.

Услуга предоставляется на всей территории РФ вне зависимости от расположения офисов УЦ.

 

ü    Подготовка договоров имущественных сделокв простой письменной форме, не требующих нотариального удостоверения (договоры дарения, купли-продажи, аренды), между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а  также между юридическими лицами.

 

Стоимость услуги за 1 договор, руб.

между физическими лицами

между физическими лицами и юридическим лицом

между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами

950

1200

1450

 

ü    Консультации по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора).

Стоимость услуги – 700 рублей.

 

ü    Консультации по вопросам подготовки документов, а также предварительная проверка подготовленных документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости (межевых / технических планов, актов обследования).

Стоимость услуги с подготовкой письменной резолюции – 1600 рублей, без подготовки письменной резолюции – 1100 руб.

 

ü    Консультации по вопросам подготовки (оформления), а также предварительной проверки карт (планов) объектов землеустройства, описаний местоположений границ зон и территорий.

Стоимость услуги с подготовкой письменной резолюции – 1600 рублей, без подготовки письменной резолюции – 1100 руб.

 

ü    Консультации по порядку определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, по порядку ее оспаривания.

Стоимость услуги с подготовкой письменной резолюции – 1600 рублей, без подготовки письменной резолюции – 1100 руб.

 

ü    Консультации по получению государственных услуг в электронном виде, в т.ч. порядку регистрации и подтверждения учетной записи в ЕСИА, создания «Личного кабинета правообладателя» на портале Росреестра. Демонстрация возможностей электронных сервисов Росреестра, практические вопросы использования сайта Росреестра и применения электронной подписи, полученной в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Стоимость услуги с подготовкой письменной резолюции – 1600 рублей, без подготовки письменной резолюции – 1100 руб.

 

ü    Проведение лекций и консультационных семинаров по вопросам учетно-регистрационной сферы.

Стоимость проведения лекции – 500 руб. за 1 час, стоимость проведения семинара – 2600 руб. за 1 семинар.

  

Получить более подробную информацию о порядке получения услуг

можно следующими способами: 

ü    по телефону Консультационного центра филиала Кадастровой палаты

по Мурманской области (8152) 40-30-12

ü    направив сообщение на адрес электронной почты

  • Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с указанием в теме сообщения

«Консультационные услуги»

 

 

Неуклонно повышается  качество и доступность государственных услуг Росреестра.  Так, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сокращает сроки предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)  до 3 рабочих дней в случае обращения за получением услуги через офис филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области), а в случае обращения в орган регистрации через офис МФЦ установлен срок 5 рабочих дней.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2015 № 968. Заявителю предоставлена возможность самостоятельно выбрать способ обращения в орган регистрации: кроме личной подачи запроса  через офисы ФГБУ «ФКП Росреестра» и МФЦ, законодательством предусмотрена возможность использования  электронного ресурса, доступного на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), или направления запроса почтой.  При любом способе подачи заявление должно быть оформлено в соответствии с утверждённой формой.

Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписок и в виде копий документов, на основании которых внесены сведения об объектах недвижимости в ЕГРН.

Предоставление сведений из ЕГРН предусматривает оплату, которая зависит от вида предоставляемой  информации, заявителя и способа предоставления информации. Бесплатно предоставляется только выписка о кадастровой стоимости для всех категорий заявителей.

Получить сведения из ЕГРН бесплатно могут органы местного самоуправления, представители следственных органов, прокуратуры, судебных приставов и судов в рамках исполнения следственных мероприятий.

 

Гражданским законодательством предполагается добросовестность участников сделок, в том числе с недвижимостью. Чтобы сделка прошла успешно, помимо документов на бумажном носителе сторонам договора нелишне будет вооружиться информацией из достоверного источника – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Электронной услугой «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Здесь заинтересованное лицо может получить такие актуальные сведения об объекте недвижимого имущества, как описание объекта, его адрес, сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав. Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру регистрации права или ограничения права. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Кандалакшский межмуниципальный отдел по итогам административного обследования земельного участка направляет в адрес землепользователя уведомление о проводимой инспекторами проверке. Обращаем внимание граждан на то, что при получении такого уведомления гражданину следует в обязательном  порядке явиться в назначенное время по указанному в уведомлении адресу используемого земельного участка независимо от того, оформлены на него права или нет. При невозможности присутствия на данной проверке по объективным причинам следует обязательно сообщить об этом инспектору по указанному в уведомлении телефону. При несоблюдении данной процедуры предусмотрена административная ответственность по статье 19.4.1 КоАП РФ с наложением штрафа на физическое лицо от 500 до 1000 рублей, на должностное лицо от 2000 до 4000 рублей, на юридическое лицо от 5000 до 10000 рублей.

С 01 июля 2018 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ  "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В частности, изменились требования к пакету документов, представляемых на прекращение регистрационной записи об ипотеке. Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

1)  в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

2)      в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Таким образом, если права залогодержателя удостоверены закладной, представление такой закладной является обязательным. 

правление Росреестра по Мурманской области по итогам 5 месяцев 2018 года имеет следующие результаты.

  1. Значение показателя «Уровень предоставления государственных услуг  через МФЦ» было достаточно стабильно в течение длительного периода. Среднее значение  за 5 месяцев текущего года составило   94,79%. Контрольное значение на 2018 год установлено 80%.

При этом следует отметить, что по факту данное значение составляет 100%, так как  на сегодняшний день прием документов на государственную регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Мурманской области, осуществляется исключительно многофункциональными центрами.

Оставшиеся 5% приходятся на объекты недвижимости, расположенные за пределами Мурманской области. Полномочия по осуществлению приема документов на такие объекты у многофункциональных центров отсутствуют.

  1. «Доступность подачи заявлений». Определяется данный показатель  по нагрузке на одно окно приема документов. Контрольноезначение показателя составляет не более 19 шт. заявлений на 1 окно приема заявителей как в офисах приема заявителей Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области, так и в офисах многофункциональных центров.  В Мурманской области среднее значение данного показателя составляет: в офисах Филиала - 1 заявление, в офисах МФЦ – 2 заявления.

По состоянию на 01 июня текущего года государственные услуги в учетно-регистрационной сфере предоставляются в 136 окнах основных офисах МФЦ, которые расположены не только в крупных городах Мурманской области, но и в удаленных населенных пунктам, например, ЗАТО Видяево, ЗАТО Заозерск. Кроме того, по области работает более 10 удаленных рабочих мест и выездных офисов приема документов.

  1. «Обеспечение межведомственного взаимодействия». Данный показатель характеризует уровень  эксплуатации региональных электронных сервисов в системе межведомственного электронного взаимодействия про получению в органах исполнительной власти субъекта и органах местного самоуправления сведений, необходимых для проведения государственной регистрации прав.

Контрольное значение Дорожной карты на 2018 год определено 85%. По результатам 5 месяцев 2018 года показатель Управления Росреестра по Мурманской области составил по 89,1%.

Взаимодействие в рамках СМЭВ в настоящее время осуществляется со всеми органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, в распоряжении которых находятся сведения, необходимые для проведения государственной регистрации прав.

Также организованы иные защищенные каналы связи для получения дополнительных сведений, необходимых в рамках проведения правовой экспертизы документов. 

  1. «Срок регистрации права» в среднем по Управлению составляет 5 рабочих дней, целевое значение 2018 года – 7 дней. Сроки осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним находятся на строгом контроле, как Управления, так и центрального аппарата Росреестра.
  1. «Доля приостановлений и отказов в общем количестве заявлений, поданных на государственную регистрацию прав».

Процентный  показатель решений о приостановлении государственной регистрации составил 2,5% от общего количества документов, принятых на государственную регистрацию прав,  по отказам такой показатель составил - 0,6%. Оба  показателя имеют положительную динамику снижения.

Положительная динамика является результатом проведения целого комплекса мероприятий: информирование заявителей, повышение квалификации сотрудников многофункциональных центров, размещение информации в СМИ, обеспечение функционирования телефонов «Горячей линии», консультирование представителей бизнес - сообщества.

 

     В этом году исполняется 20 лет со дня создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество  сделок с ним и 10 лет - создания Росреестра.

Учет земельных угодий на Руси начали вести еще в IX веке. Но после распада СССР, когда вся недвижимость была «общей», систему регистрации прав пришлось восстанавливать с нуля. И в январе 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением Правительства Мурманской области от 27.04.1998 в целях создания единой системы информации о недвижимом имуществе и защиты имущественных прав граждан и юридических лиц создано Государственное учреждение юстиции «Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 01.07.2002 департамент переименован в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области.Территориально учреждение располагалось в г. Мурманске и согласно первому штатному расписанию, утвержденному в июне 1998 года, его штат составлял всего 29 человек. Но в связи с увеличением объемов регистрационных действий в 1999 году были      созданы филиалы в городах Кандалакша, Мончегорск, Кировск, Оленегорск, Апатиты. Сеть филиалов постепенно расширялась и в 2004 году прием осуществлялся уже в 10 городах области.

С 1 января 2005 года Учреждение юстиции передано в собственность Российской Федерации и реорганизовано в форме присоединения к вновь созданному Управлению Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

В соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2008 №1847 Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).Кроме этого, с 01.03.2009 Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переданы функции Роснедвижимости и Роскартографии.

К маю 2010 года был завершен комплекс мероприятий по реорганизации Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Мурманской области с целью создания единого территориального органа  - Росреестра по Мурманской области.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С этого момента существенно изменился формат предоставления госуслуг. Это и максимально короткие сроки их оказания, и возможность их получения в электронном виде и по экстерриториальному принципу, и бесплатные онлайн сервисы, и единый для всей России реестр недвижимости.

На Росреестр в настоящее время возложены функции по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по государственному надзору в области геодезии и картографии, земельному надзору, кадастровой оценке недвижимости, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, арбитражных управляющих и кадастровых инженеров.

   Сегодня Управление состоит из 9 подразделений аппарата Управления и 6 территориальных отделов, где трудится свыше 170 государственных гражданских служащих.

В целях профилактики нарушений земельного законодательства Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что Земельным кодексом РФ (статья 42) установлены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, а именно:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом.

В случае возникновения вопросов, связанных с соблюдением требований земельного законодательства, предлагаем обращаться к государственным инспекторам по использованию и охране земель Управления по телефону (8152) 44-10-94.

Календарь новостей

<< < Сентябрь 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30