Изменения в Устав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», вступившие в силу в 2017 году, расширили перечень направлений работы учреждения. Несмотря на прекращение приема документов на услуги Росреестра в целом ряде офисов Кадастровой палаты по Мурманской области (в настоящее время прием документов осуществляется только в офисах в г. Мурманск и г. Апатиты), жители области по-прежнему могут обращаться в офисы Кадастровой палаты за консультативной помощью, а также для получения новых видов услуг:

ü  Услуга по подготовке договоров имущественных сделок в простой письменной форме, не требующих нотариального удостоверения (между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а  также между юридическими лицами);

ü  Услуга Удостоверяющего центра по подготовке и выпуску квалифицированных сертификатов электронных подписей для физических лиц (в том числе кадастровых инженеров, арбитражных управляющих) и юридических лиц. Полученный в филиале Кадастровой палаты сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к электронным услугам и сервисам Росреестра, Единого портала государственных услуг Российской Федерации, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы судебных приставов, ГИС ЖКХ и других;

ü  Услуга по предварительной проверке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости(технических/межевых планов, актов обследования);

ü  Услуга по проведению лекций и консультационных семинаров в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учетас целью улучшения качества и доступности государственных услуг, повышения информированности о порядке оказания государственных услуг, изменениях законодательства Российской Федерации;

ü  Услуга по копированию документов.

Перечень услуг Кадастровой палаты по Мурманской области будет расширяться. С порядком предоставления услуг заявители могут ознакомиться на официальном сайте (http://kadastr.ru/ → регион Мурманская область, раздел «Новости»).

Также для получения подробной консультации заявители могут обращаться:

– по порядку получения услуг удостоверяющего центра, подготовки договоров имущественных сделок – по телефону Консультационного центра (8152) 40-30-12, к специалистам действующих офисов Кадастровой палаты по Мурманской области                    (г.г. Мурманск, Апатиты, Ковдор, Никель, Оленегорск, Мончегорск, Кандалакша), а также по адресу электронной почты mo_pz44@51. kadastr.ru;

– по порядку получения услуг по проведению лекций и семинаров, по предварительной проверке документов для кадастрового учета объектов недвижимости – по телефону (8152) 40-30-11, а также по адресу электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Индивидуальные предприниматели и граждане, находящиеся в процедурах несостоятельности (банкротства) и зарегистрированные на территории Кандалакшского района Мурманской области. 

По состоянию на 03.11.2017 года процедуры, применяемые в деле о несостоятельности (банкротстве), осуществляются в отношении 7 индивидуальных предпринимателей и граждан, зарегистрированных и проживающих на территории Кандалакшского района Мурманской области.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 05.04.2016 по делу № А42-10291/2015 гражданин Патракеев Владимир Николаевич (ИНН 510201014596, адрес места жительства (регистрации): 184015, Мурманская область, с. Лувеньга) признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Логинов Дмитрий Александрович, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица».

Определением суда от 07.06.2017 срок проведения процедуры реализации имущества в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина продлен на шесть месяцев, до 05.12.2017.

Определением суда от 03.07.2017 утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации гражданина В.Н. Патракеева, разработанное финансовым управляющим Д.А. Логиновым.

Адрес финансового управляющего для направления корреспонденции: 184230, Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Ломоносова, д. 33, кв. 33; а/я 214.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 24.11.2016 по делу № А42-5328/2016 индивидуальный предприниматель Гришина Татьяна Николаевна (ОГРНИП 214510224700014, ИНН 510200498802, адрес места жительства (регистрации): 184040, Мурманская область,                                   г. Кандалакша) признана несостоятельным (банкротом) в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Рыженко Лилия Ефимовна, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада».

Определением суда от 20.09.2017 судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах проведения процедуры реализации имущества ИП Гришиной Т.Н. назначено, с учетом отложения, на 20.11.2017.

Адрес финансового управляющего для направления корреспонденции: 183038, г. Мурманск,       пр. Ленина, д. 63, оф. 88.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 30.05.2017 по делу № А42-4314/2016 гражданка Нечаева Любовь Васильевна (ИНН 510202107540, адрес места жительства (регистрации): 184020, Мурманская область, пгт. Зеленоборский) признана несостоятельным (банкротом) в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Логинов Дмитрий Александрович, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 20.11.2017.

Адрес финансового управляющего для направления корреспонденции: 184230, Мурманская область, г. Полярные Зори, ул. Ломоносова, д. 33, кв. 33; а/я 214.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 01.12.2016 по делу № А42-5792/2016 гражданин Бибиков Александр Николаевич (ИНН 510207001709, адрес места жительства (регистрации): Мурманская область, г. Кандалакша) признан несостоятельным (банкротом) в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Максимов Павел Владимирович, член Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние». Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 09.11.2017.

Адрес финансового управляющего для направления корреспонденции: 184209, Мурманская область, г. Апатиты, ул. Кирова, д. 5А.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 28.06.2017 по делу № А42-6297/2016 гражданка Смирнова Оксана Геннадьевна (ИНН 510205310035, адрес места жительства (регистрации): 184048, Мурманская область, г. Кандалакша) признана несостоятельным (банкротом) в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Пронина Серафима Викторовна, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий». Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 19.12.2017.

Адрес финансового управляющего для направления корреспонденции: 183038, г. Мурманск,       ул. Софьи Перовской, д. 31/11, оф. 4.

 

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 11.09.2017 по делу № А42-2442/2017 индивидуальный предприниматель Абрамов Александр Сергеевич (ОГРНИП 312510223300016, ИНН 510205500607, адрес места жительства (регистрации): 184040, Мурманская область,                                   г. Кандалакша) признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Пэдурец Маргарита Валентиновна, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

Определением суда от 11.09.2017 срок проведения процедуры реализации имущества в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина продлен до 22.01.2018. Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 06.12.2017.

 Адрес финансового управляющего для направления корреспонденции: 183034, г. Мурманск,       а/я 466.

 

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 02.06.2017 по делу № А42-121/2017 в отношении гражданина Ковальчука Максима Николаевича (ИНН 510204769235, адрес (место жительства): Мурманская область, г. Кандалакша) введена процедура реструктуризация долгов гражданина. Финансовым управляющим утверждена Метальникова Вера Борисовна, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада». Судебное заседание по вопросу об утверждении плана реструктуризации задолженности гражданина в деле о несостоятельности (банкротстве) М.Н. Ковальчука назначено на 29.11.2017.

Адрес финансового управляющего для направления корреспонденции: 183025, г. Мурманск,    ул. Буркова, д. 37, оф. 27.

 

В течение 10 месяцев 2017 года Управлением Росреестра по Мурманской области зарегистрировано 68366 прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимости. Несмотря на отрицательные тенденции в целом на рынке недвижимости в отчетном периоде совершено регистрационных действий на 6,1 % больше аналогичного периода 2016 года.

 Отмечается рост активности в части подачи документов на регистрацию прав в электронном виде - всего было подано 4116 заявлений, что в 3 раза больше по сравнению с 2016 годом. При этом практически четвертая часть электронных заявлений подана на регистрацию договоров купли-продажи квартир с использованием кредитных средств Сбербанка России. Из других регионов России на государственную регистрацию поступило 392 заявления.

Количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 28410, при этом 50% прав на квартиры и комнаты зарегистрировано по сделкам купли-продажи. Следует отметить, что в целом в 2017 году отмечается совсем незначительное снижение средней цены жилья в Мурманске. По итогам октября 2017 года средняя цена квадратного метра  составляет 46 тыс. руб. В 2016 году стоимость квадратного метра равнялась 46,26 тыс. рублей.

Невзирая на то, что в целом рынок недвижимости в течение всего периода достаточно пассивен, рынок жилья хоть и незначительно, но отреагировал на изменение ситуации по ипотечному кредитованию (снижение банками процентных ставок, размера первоначального взноса и пр.). В целом количество жилья, приобретенного за счет кредитных средств и целевых займов, увеличилось на 4,3%.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней. 

Каждый гражданин имеет возможность записаться на прием для получения услуг  Росреестра с помощью официального сайта службы государственной регистрации (https://rosreestr.ru/site/) в разделе «Офисы и приемные».

Предварительная запись доступна для пользователей, авторизованных в Личном кабинете с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Услуга предварительной записи предполагает выбор удобной даты и времени для гражданина. Такой подход существенно облегчает процесс получения необходимых государственных услуг, а также экономит время. Запись на прием в офисы и приемные Росреестра онлайн осуществляется лишь на доступные даты, в рабочие часы, программа не позволит совершить ошибку при записи.

Обратите внимание: если ваши планы изменились, и вы не планируете посещение офиса в назначенное время, рекомендуется отменить заявку на прием. Отменить заявку можно на официальном сайте.

Также Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра независимо от того, каким способом Вы подали документы.

Государственная гражданская служба привлекает многих людей, ищущих работу, своей стабильностью. Работая в государственном учреждении, вы получаете все гарантии и социальные льготы, положенные вам в соответствии с Конституцией, Трудовым Кодексом РФ и федеральным законом №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Поскольку государственная служба, вне зависимости от той должности, которую вы хотите занять, предполагает особую ответственность, требования к кандидатам довольно высоки. Список этих требований к должностям государственной службы изложен в вышеназванном Закона о госслужбе. В нём оговариваются квалификационные требования и к уровню образования, и к стажу государственной гражданской службы или стажу работы по специальности, а также перечислены те знания и навыки, которые необходимы для исполнения тех или иных должностных обязанностей.

В последнее время требования к стажу или опыту работы снизились. И теперь, применительно к Управлению Росреестра по Мурманской области, для поступления на все должности в Управлении, за исключением должности руководителя Управления, иметь какой-либо стаж государственной гражданской службы или стаж работы по специальности, необязательно.

Таким образом, выпускник высшего учебного заведения, только что получивший высшее образование, имеет возможность сразу поступить на государственную службу. Надо сказать, что в этом есть положительные моменты – такой сотрудник ещё не утратил способностей к обучению, его легко научить премудростям исполнения обязанностей по своей должности. К тому же человек, только что получивший специальность и вступающий, так сказать, «во взрослую жизнь», полон желания строить свою карьеру. А как раз государственная служба и позволяет это делать, применяя свои знания и способности.

Поэтому Управление Росреестра по Мурманской области приглашает выпускников высших учебных заведений принимать участие в конкурсах на замещение вакантной должности либо на включение в кадровый резерв. Объявления о конкурсах размещаются на сайте www.rosreestr.ru (регион «Мурманская область», вкладка «О Росреестре», затем «Кадровое обеспечение»). Информацию о проведении конкурсов также можно получить в кадровом подразделении Управления по тел. (8152) 44-14-18.

Управление Росреестра по Мурманской области информирует о том, что отсутствие межевания не лишает права собственности на земельный участок, но повышает риски споров о границах смежных участков.

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Мурманской области рекомендует правообладателям  земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами власти.

В Мурманской области кадастровая стоимость является баз для исчисления налога на землю. С 2017 года в соответствии с решением областных властей кадастровая стоимость также является основой для расчета налогов на имущество юридических и физических лиц в нашем регионе. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Росреестра не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.

Управление Росреестра по Мурманской области предлагает несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

На сайте Росреестра rosreest.ru с помощью раздела «Электронные услуги и сервисы» можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Оперативно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис приёма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области по адресу г.Мурманск, ул.Полярные Зори, д.44, или в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). Адреса и режим работы офисов МФЦ в Мурманской области можно уточнить на региональном сайте МФЦ  http://www.mfc51.ru или по телефону 8(8152) 994040.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса любым из указанных способов  необходимо указать способ получения документа: при личном посещении офиса Федеральной кадастровой палаты или МФЦ, по почте.

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Управление Росреестра по Мурманской области  сообщает,  что 25 октября 2017 года с 12.00 до 15.00 в отделении ГОБУ «МФЦ МО» по Ленинскому округу (ул. Хлобыстова, д. 26) Управление Росреестра по Мурманской области и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области проводят День открытых дверей.

Граждан проинформируют и проконсультируют по актуальным вопросам в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета.

 

С 18 октября 2017года  на информационном телевизионном экране, расположенном в самом центре города Полярные Зори  на площади имени Андрюшечко,  ежедневно транслируется  официальный видеоролик Управления Росреестра, в доступной и наглядной форме позволяющий разобраться в сложных вопросах  осуществления государственного земельного надзора.  Зрителям предоставлена возможность узнать об основных видах нарушений земельного законодательства, о предусмотренной Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации административной ответственность за них, а также об особенностях  контроля, осуществляемого земинспекторами  за исполнением предписаний, выданных гражданам и организациям.

Календарь новостей

<< < Февраль 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28