УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

В связи с вступлением  1 октября 2015 года  в силу главы Х Федерального закона №127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», гражданин,  не имеющий возможности своевременно и в полном объеме платить кредиты, займы, коммунальные платежи, налоги, теперь может подать в суд заявление о собственном банкротстве и списании всех долгов.

    Кандалакшский межмуниципальный отдел предлагает заинтересованным лицам принять участие в семинаре «Банкротство физических лиц».  Для подготовки к семинару, который состоится в мае 2018 г., гражданам следует предварительно озвучить  возникающие вопросы в отдел по телефону (8 815 33) 9-72-80.

Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что некоторые сделки требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с законодательством сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена в случае:

- представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления;

-  совершения сделки, связанной с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- совершения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Кроме того нотариально должен быть удостоверен договор дарения долей в праве собственности на недвижимое имущество супругу и детям, если объект недвижимости приобретен исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала (соответственно, такой объект недвижимости не поступает в общую совместную собственность супругов).

В случае, если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов, а также (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала, для государственной регистрации общей долевой собственности родителей и детей может быть представлен договор, содержащий положения договора дарения долей в праве собственности на недвижимое имущество детям, а также соглашения о разделе общего имущества между супругами в той части, в какой имущество является общей совместной собственностью, который также должен быть нотариально удостоверен

Кроме того нотариально удостоверены должны быть соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с нормами  Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, т.е не порождает для сторон никаких правовых последствий.

В  силу статьи 33 Семейного кодекса законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В свою очередь, как установлено статьей 42 Семейного кодекса, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов; брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Брачный договор также подлежит нотариальному удостоверению.

Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимости, изменяют определенный законом режим общей собственности супругов, устанавливая отличный от него режим долевой собственности на приобретаемый объект недвижимости. В этой связи можно сделать вывод о том, что супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, поскольку в нем выражена воля на изменений установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

Рассмотрим различные случаи заключения сделок супругами при использовании средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

  1. Если объект недвижимости приобретен исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала (соответственно, такой объект недвижимости не поступает в общую совместную собственность супругов), на государственную регистрацию права общей долевой собственности может быть представлен договор дарения долей в праве собственности на недвижимое имущество супругу и детям, который должен быть нотариально удостоверен;
  2. Если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов, а также (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала, для государственной регистрации общей долевой собственности родителей и детей может быть представлен договор, содержащий положения договора дарения долей в праве собственности на недвижимое имущество детям, а также соглашения о разделе общего имущества между супругами в той части, в какой имущество является общей совместной собственностью, который также должен быть нотариально удостоверен.
  3. При этом если объект недвижимости сразу приобретается у единственного собственника объекта недвижимости в общедолевую собственность родителей и детей (а не в собственность лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал) исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, то данное имущество не поступает в общую совместную собственность супругов и нотариальное удостоверение такой сделки (при отсутствии иных обстоятельств предусмотренных законом) не требуется.

В этом году исполняется 20 лет со дня создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним и 10 лет создания Росреестра.

Учет земельных угодий на Руси начали вести еще в IX веке. Но после распада СССР, когда вся недвижимость была «общей», систему регистрации прав пришлось восстанавливать с нуля. И в январе 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением Правительства Мурманской области от 27.04.1998 в целях создания единой системы информации о недвижимом имуществе и защиты имущественных прав граждан и юридических лиц создано Государственное учреждение юстиции «Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 01.07.2002 департамент переименован в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области.

Территориально учреждение располагалось в г. Мурманске и согласно первому штатному расписанию, утвержденному в июне 1998 года, его штат составлял всего 29 человек. Но в связи с увеличением объемов регистрационных действий в 1999 году были    созданы филиалы в городах Кандалакша, Мончегорск, Кировск, Оленегорск, Апатиты. Сеть филиалов постепенно расширялась и в 2000 году прием осуществлялся уже в 10 городах области. Выдача же свидетельств о государственной регистрации прав по всем населенным пунктам Мурманской области, за исключением Кировского района, производилась в г. Мурманске.

С 1 января 2005 года Учреждение юстиции передано в собственность Российской Федерации и реорганизовано в форме присоединения к вновь созданному Управлению Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.

В соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2008 №1847 Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кроме этого, с 01.03.2009 Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переданы функции Роснедвижимости и Роскартографии.

К маю 2010 года был завершен комплекс мероприятий по реорганизации Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Мурманской области с целью создания единого территориального органа Росреестра по Мурманской области.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С этого момента существенно изменился формат предоставления госуслуг. Это и максимально короткие сроки их оказания, и возможность их получения в электронном виде и по экстерриториальному принципу, и бесплатные онлайн сервисы, и единый для всей России реестр недвижимости.

На Росреестр в настоящее время возложены функции по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по государственному надзору в области геодезии и картографии, земельному надзору, кадастровой оценке недвижимости, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, арбитражных управляющих и кадастровых инженеров.

Управление состоит из 9 подразделений аппарата Управления и 6 территориальных отделов, где трудится свыше 170 государственных гражданских служащих.

При подаче документов через  МФЦ

        Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области)

       ИНН 5190132523            КПП 519001001

       Банк получателя: Отделение Мурманск  г. Мурманск

       БИК Банка: 044 705 001

       Счет получателя: 401 018 100 000 000 100 05

       ОКТМО * 

       КБК 32111301031018000130

      * При подаче документов  через Многофункциональный центр указывается ОКТМО по месту расположения  МФЦ.

Отделы МФЦ, осуществляющие прием документов на регистрацию

ОКТМО

1

2

ГОБУ "МФЦ МО" г.Мурманск

47701000

МБУ "МФЦ в Кольском р-не" г.Кола

47605101

МБУ "МФЦ ЗАТО Видяево"  

47735000

МКУ  МФЦ  Кандалакшский р-н г.Кандалакша

47608000

МКУ  МФЦ в г. Полярные Зори

47719000

МБУ "МФЦ ЗАТО г. Североморск"

47730000

МБУ "МФЦ ЗАТО г. Заозерск"

47733000

МБУ «МФЦ ЗАТО Александровск»

47737000

МБУ «МФЦ в г. Мончегорске»     

47715000

МКУ «МФЦ г. Кировска»

47712000

 МБУ "МФЦ в г. Оленегорске"

47717000

МКУ "МФЦ Ловозерского района", в том числе:

 

гп Ревда

47610154

сп Ловозеро

47610401

МКУ «МФЦ г. Апатиты»                

47705000

МКУ "МФЦ Ковдорского района"

47703000

МКУ "МФЦ Печенгский район МО", в том числе:

47615000

городское поселение Заполярный

47615103

городское поселение Никель

47615151

МАУ "МФЦ «Мои документы» в Терском районе" п. Умба

47620151

       20 марта 2018 года на базе многофункционального центра г. Кандалакши прошел «День открытых дверей», организованный Кандалакшским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Мурманской области. Мероприятие вызвало значительный интерес у населения Кандалакшского района. Граждане получили консультации по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, порядка оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, об электронных услугах Росреестра, а также о полномочиях ведомства в области государственного земельного надзора.

     В течение 2018 года «Дни открытых дверей» будут организованы и проведены на базе многофункциональных центров, Ковдорского, Полярнозоринского и Терского районов, о чем будет сообщено дополнительно.

 

         С 2015 года госземинспекторами проводятся административные обследования объектов земельных отношений.

Суть процедуры заключается в том, чтобы уполномоченные должностные лица самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследовали состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации из всех доступных легальных источников.

При этом проведение административного обследования осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений. И это немаловажно, так как зачастую как раз невозможность надлежащим образом уведомить правообладатели либо его отсутствие сводит на нет работу земельных инспекторов.

На практике это выглядит так: земельный инспектор, изучая открытые источники информации, обнаруживает, например, факт нецелевого использования земельного участка он предназначен для индивидуального жилищного строительства, а там построен магазин и ведется коммерческая деятельность. Инспектор с помощью данных публичной кадастровой карты, правил землепользования и застройки, Единого государственного реестра недвижимости устанавливает юридические обстоятельства и, в случае выявления признаков нарушения земельного законодательства, составляет акт административного обследования. Затем в установленном порядке проводится внеплановая проверка.

На первый взгляд у лиц, использующих земельные участки, могут возникнуть опасения по поводу соблюдения их прав. Но следует отметить, что оснований для беспокойства нет, так как процедура осуществления административного обследования четко регламентирована на законодательном уровне.

02.03.2018

 

 


Контакты для СМИ:

Швейцер Татьяна Федоровна

тел.: 44 – 10 - 94

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Список для рассылки ПРЕСС-РЕЛИЗА

№ п/п

Наименование СМИ

Электронный адрес

  1. 1. 

«Мурманский вестник»

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 2. 

«Вечерний Мурманск»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 3. 

«Комсомольская правда»

 

kp@kp.ru

  1. 4. 

«Аргументы и факты на Мурмане»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 5. 

«Российская газета» (филиал в г. Мурманске)

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 6. 

Филиал ВГТРК ГТРК «Мурман»

служба телевещания:

 

 

служба радиовещания:

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 7. 

Телекомпания ТВ-21

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 8. 

«Арктик-ТV»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 9. 

«Power Хит Радио»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 10. 

«Большое Радио»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 11. 

Информационное агентство «Би-порт»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

  1. 12. 

НИА «Мурманск»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

  1. 13. 

«СЕВЕРПОСТ.RU»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

  1. 14. 

«Вестник СЗФО»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 15. 

«ВМурманске»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 16. 

«Кольский хронограф»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 17. 

«МБньюс»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 18. 

«Мурман.ру»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 19. 

«Мурманск в теме»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 20. 

«Нордньюс»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 21. 

«Регион51»

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 22. 

«Северинфо»

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. 23. 

Информационное агентство «Флэшнорд»

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">

 

Официальный сайт администрации муниципального образования

E-mail

г. Мурманск

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

г. Апатиты с подведомственной территорией

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 

г. Кировск с подведомственной территорией

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

г. Мончегорск с подведомственной территорией

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

г. Оленегорск с подведомственной территорией

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

г. Полярные Зори с подведомственной территорией

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ЗАТО Александровск

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ЗАТО Видяево

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ЗАТО Заозерск

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ЗАТО Островной

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ЗАТО Североморск

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ковдорский район

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Кандалакшский район

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Зеленоборский

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Кандалакша

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сельское поселение Алакуртти

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 

сельское поселение Зареченск

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Кольский район

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Верхнетуломский

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Кильдинстрой

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Кола

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Молочный

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Мурмаши

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Туманный

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сельское поселение Междуречье

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сельское поселение Пушной

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сельское поселение Териберка

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сельское поселение Тулома

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сельское поселение Ура-Губа

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ловозерский район

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Ревда

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сельское поселение Ловозеро

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Печенгский район

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Заполярный

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Никель

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Печенга

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сельское поселение Корзуново

kЭтот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Терский район

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

городское поселение Умба

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сельское поселение Варзуга

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Реализация целевых моделей повышения инвестиционной привлекательности регионов, утвержденных распоряжением Правительства РФ от 31 января 2017 года № 147-р, направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении госуслуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. Развитие данного направления не стоит на месте и Распоряжением Правительства РФ от 6 декабря 2017 г. №2723-р с 1 января 2018 года в целевые модели по регистрации прав и кадастровому учету внесен ряд изменений.

Так, ключевым направлением повышения инвестиционной привлекательности региона выступает не только развитие бесконтактных технологий при оказании услуг населению, но и электронное взаимодействие государственных органов субъектов Российской Федерации при получении госуслуг. В целевые модели включены показатели доли услуг по регистрации прав и кадастровому учету (с учетом единой процедуры), оказываемых органам государственной власти субъектов России и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг. Согласно моделям, доля таких услуг до конца 2019 года должна составить 80%, до конца 2020 года – 100%. По Мурманской области на конец года данный показатель в части подачи документов на регистрацию прав составил более 70%, по кадастровому учету – более 30%.

Наличие в Едином государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о территориальных зонах сокращает сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, актов обследования, а также повышает качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов. В модель по кадастровому учету включен такой показатель как доля территориальных зон, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Моделью установлено целевое значение этого показателя до конца 2019 года – 60%, до конца 2020 года – 100%. По нашему субъекту данные внесены в отношении 13% от общего количества территориальных зон.

Отсутствие в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия и установленных в отношении них охранных зонах не позволяет обеспечить их охрану, что приводит к случаям незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества (продаже или аренде земельных участков), расположенного в границах территорий таких объектов. Кроме того, этот факт снижает уровень информированности инвесторов, приобретающих земельные участки, что в свою очередь может стать причиной спорных ситуаций. В частности, при осуществлении учетно-регистрационных процедур возникают случаи пересечения границ земельного участка и территории объектов культурного наследия, что препятствует оформлению прав собственности на недвижимость. В целевую модель по кадастровому учету включены показатели – доля объектов недвижимости и доля территорий объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ЕГРОКН), сведения о которых внесены в ЕГРН. До конца 2019 года в каждом субъекте в ЕГРН должно быть включено не менее 75% объектов культурного наследия и территорий таких объектов, содержащихся ЕГРОКН. До конца 2020 года эти показатели должны составлять 100%. По Мурманской области доля объектов культурного наследия, сведения о которых внесены в ЕГРН, составляет 56%, доля территорий объектов культурного наследия, включенных в ЕГРОКН, – 23,3%.

С 5 апреля 2017 года у заявителей имеется возможность обжаловать решения государственного регистратора о приостановлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета с одновременной регистрацией прав в апелляционную комиссию, созданную при территориальном управлении Росреестра.

Решение о приостановлении может быть обжаловано в течение 30 дней с даты его принятия.

С заявлениями в Комиссию имеют право обращаться:

- заявитель или его представитель;

- кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, которые были представлены для осуществления приостановленного кадастрового учета;

- юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, которые были представлены для осуществления приостановленного кадастрового учета.

Заявление предоставляется в Комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении одним из следующих способов:

- в письменной форме при личном обращении;

- посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении;

- в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении, представленное с нарушением указанных требований не принимается к рассмотрению Комиссией, о чем в течение трех рабочих дней информируется лицо, представившее такое заявление.

Апелляционной комиссией может принято одно из следующих решений:

- об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении;

- об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении;

- об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

О принятом решении апелляционная комиссия информирует заявителя в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения по указанному в заявлении адресу.

Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в Комиссию.

Адрес Комиссии при Управлении Росреестра по Мурманской области:

18325, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д.22.

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефоны для справок 8 (8152) 47-62-36, 44-09-39

Совет Федерации на заседании в среду одобрил закон о продлении с 1 марта 2018 года до 1 марта 2020 года «дачной амнистии» для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Закон о «дачной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2006 года. Она должна была продлиться до 1 марта 2015 года. За те годы ею воспользовались более 10 млн. человек. Еще примерно столько же россиян не успели это сделать, а потому упрощенная процедура регистрации прав была продлена до 1 марта 2018 года. За этот период по «дачной амнистии» было оформлено 1,755 млн. прав на объекты. Вместе с тем около 1 млн. человек все же не успели оформить права на свое имущество.

В связи с чем, законом продлен до 1 марта 2020 года срок оформления и государственной регистрации прав в упрощенном порядке на объекты ИЖС, создаваемые или созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

 Согласно упрощенному порядку, для регистрации права собственности на объекты ИЖС не требуется получение разрешений на ввод таких объектов в эксплуатацию, а также не требуется представление указанных разрешений для проведения инвентаризации таких объектов, в том числе для оформления и выдачи технических паспортов.

Кроме того, закон продлевает также на два года «срок, в течение которого предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ».

 

Для того чтобы оформить объект в собственность необходимо до 1 марта 2020 года обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.

Заявления и прилагаемые к ним документы можно подать через многофункциональный центр, отправить по почте или в электронном виде через официальный сайт Росреестра

Для регистрации дома в упрощенном порядке необходимо представить:

- заявление.

- любые документы, подтверждающие право человека на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, распоряжение местной администрации о выделении земли (иногда это документ из администраций сельских поселений, о выделении участка в пользование).

- разрешение на строительство.

- документ об оплате госпошлины.

- подготовленный кадастровым инженером технический план жилого дома.

До 1 марта 2020 года  люди еще могут успеть зарегистрировать право собственности на дома без разрешения местных властей на ввод дома в эксплуатацию (то есть без получения всех разрешений — проектной документации, плана участка, документов о соответствии строения техническим нормативам, схеме коммуникаций и пр.). Речь идет о домах, построенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или на участках, расположенных в населенных пунктах, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

После 1 марта 2020 года для регистрации права собственности потребуется получать в органе местного самоуправления разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.

            В настоящее время «Дачная амнистия» позволяет зарегистрировать дома в упрощенном порядке — предоставив минимум документов.

Дело в том, что многие россияне имеют дома, дачи, садовые участки, на которые невозможно получить право собственности в обычном порядке из-за отсутствия необходимых документов. «Дачная амнистия» позволила оформить в собственность такое имущество, если оно находилось в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении до даты вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до октября 2001 года.

Наличие зарегистрированного права собственности на индивидуальное жилищное строительство позволит избежать в дальнейшем удвоенного налогообложения, а также наличие штрафов за самовольно возведенное строение на земельном участке.

Календарь новостей

<< < Июль 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31