Управлением Росреестра По Мурманской Области ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2017 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги исполнения функции по государственному земельному надзору за 2017 год.

 

 За 2017 год госземинспекторами проведено 2465 проверок в отношении граждан и юридических лиц, выдано 1215 предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, наложено штрафов на сумму 2015,02 тыс. руб. Нагрузка на одного инспектора в 2017 году составила 116 %.

За указанный период госземинспекторами рассмотрено 95 материалов, составленных по результатам муниципального земельного контроля, что более чем в 2 раза превысило показатель 2016 года.

Более чем в 2 раза, по сравнению с 2016 годом, увеличилось количество участий госземинспекторов в проверках, проводимых органами Прокуратуры, в качестве специалистов, обладающих специальными познаниями.

 

В 2017 году госземинспектора активно и плодотворно работали над реализацией плана действий Управления Росреестра по Мурманской области по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на территории Мурманской области и плана-графика профилактических мероприятий нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора (контроля) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области.

Напоминаем, что отдел государственного земельного надзора проводит еженедельные «горячие линии» по пятницам с 1000 до 1300.

          Государственные инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по Мурманской области ответят на вопросы, касающиеся соблюдения земельного законодательства РФ.

Телефон горячей линии:  8 (8152) 44-10-94.

Управлением Росреестра По Мурманской Области ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2017 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги исполнения функции по государственному земельному надзору за 2017 год.

 

 За 2017 год госземинспекторами проведено 2465 проверок в отношении граждан и юридических лиц, выдано 1215 предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, наложено штрафов на сумму 2015,02 тыс. руб. Нагрузка на одного инспектора в 2017 году составила 116 %.

За указанный период госземинспекторами рассмотрено 95 материалов, составленных по результатам муниципального земельного контроля, что более чем в 2 раза превысило показатель 2016 года.

Более чем в 2 раза, по сравнению с 2016 годом, увеличилось количество участий госземинспекторов в проверках, проводимых органами Прокуратуры, в качестве специалистов, обладающих специальными познаниями.

 

В 2017 году госземинспектора активно и плодотворно работали над реализацией плана действий Управления Росреестра по Мурманской области по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на территории Мурманской области и плана-графика профилактических мероприятий нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора (контроля) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области.

Напоминаем, что отдел государственного земельного надзора проводит еженедельные «горячие линии» по пятницам с 1000 до 1300.

          Государственные инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по Мурманской области ответят на вопросы, касающиеся соблюдения земельного законодательства РФ.

Телефон горячей линии:  8 (8152) 44-10-94.

Государственный надзор за использованием и охраной земель  осуществляется на территории Кандалакшского, Терского районов и г.Полярные Зори с подведомственной территорией, с 13 июня 2017 года и на территории Ковдорского района. Контроль проводится государственными инспекторами на соответствующих территориях. За2017 год количество проверок составило 599, что на 15% больше, чем за 2016 год. Количество выявленных нарушений увеличилось на 17,5%.

К административной ответственности (административным органом и судом) привлечено в 2017 году 161 лицо , 145 в 2016 году (увеличение на 11 %). Сумма штрафов, наложенных административным органом и судом, составила 1525058  рублей.

В результате налаженного взаимодействия с органами муниципального контроля увеличилось с 2 до 52 количество поступивших материалов. По итогам рассмотрения материалов проверок муниципального земельного контроля в 2017 году возбуждено административное производство по 40 единицам, по 12 – отказано в возбуждении дел об административном правонарушении, привлечено 26лиц к административной ответственности. Наложено штрафов на сумму 136200  рублей.на С информацией о проверках соблюдения земельного законодательства можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Показатели по эффективности осуществления мероприятий по госземнадзору, осуществляемому Кандалакшским межмуниципальным отделом, превышают средние значения по Северо-Западному федеральному округу, по Российской Федерации и по Управлению Росреестра по Мурманской области.

     В 2017 году деятельность Кандалакшского межмуниципального отдела по государственной регистрации прав  и по государственному кадастровому учету осуществлялась в целом в условиях высокой нагрузки. По результатам правовой экспертизы документов и проверок законности сделок в 2017 года совершено 11825 регистрационных действий, что превышает показатель 2016 года на   25%. В том числе  в рамках реализации целевых показателей «Дорожной карты» в отделе осуществлялась регистрация прав на земельные участки, всего в отчетном периоде зарегистрировано 1249 прав и сделок на земельные участки.

В 2017 году  государственными регистраторами принято 2993 решений в рамках государственного кадастрового учета объектов недвижимости (из них положительных решений принято – 2445- 82% от общего количества принятых решений, отрицательных решений – 140 (4,7%). Проведя анализ причин приостановлений и отказов, можно сказать, что основной причиной, послужившей принятию решения о приостановлении и отказе является непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также несоответствие требованиям законодательства Российской Федерации  формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации. Чаще всего не соответствует требованиям законодательства представленные технические или межевые планы объектов недвижимости.

С перечнем необходимых для регистрации и кадастрового учета документов, информацией о кадастровых инженерах можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра  www.rosreestr.ru

На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru функционирует сервис «Проверка электронного документа». Этим сервисом  особенно удобно пользоваться лицам, активно получающим государственные услуги в электронном виде: государственным и муниципальным органам власти, нотариусам, юридическим лицам, так как сервис позволяет сформировать печатное представление выписки из Единого государственного реестра недвижимости, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

 Если имеется необходимость получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать кнопку «Проверить».

При совершении любых операций с недвижимостью, таких как  государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав (дарение, купля-продажа и т.д.) у многих заявителей возникает вопрос: «Какие документы необходимо подготовить?».

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области информирует, что с помощью сервиса «Жизненные ситуации», доступном на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru), можно в удобной и наглядной форме получить онлайн-консультацию по пакету документов для осуществления необходимого регистрационного действия с объектом недвижимости.

Указанный сервис позволяет правильно определить перечень документов, который необходим для получения необходимой государственной услуги Росреестра, а также оценить полноту уже имеющегося на руках комплекта документов.

Для получения консультаций посредством указанного сервиса достаточно на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru) перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», выбрать сервис «Жизненные ситуации», определиться с объектом недвижимости (дом, земельный участок, квартира и т.д.), выбрать операцию, которую вы планируете совершить, заполнить анкету. После заполнения анкеты, уточняющей обстоятельства предполагаемых действий с недвижимостью, пользователь получает подробный перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также информацию о максимальном сроке получения услуги и размере государственной пошлины.

Стоит отметить, что электронный сервис «Жизненные ситуации» доступен физическим и юридическим лицам на безвозмездной основе в режиме реального времени.

В случае, если нужная информация о составе документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, не получена при обращении к сервису «Жизненные ситуации», исчерпывающую консультацию по вопросам подготовки пакета документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав можно получить, обратившись в Консультационный центр филиала Кадастровой палаты по Мурманской области, тел.  (8152) 40-30-12.

В 2017 году вступило в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости.

Так, с 1 января 2017 года утратили силу положения Федеральных законов №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и со 2 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В результате сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший сведения, которые содержались в кадастре недвижимости и ЕГРП.

Ведется ЕГРН в электронном виде. Исключение составляют реестровые дела, в которых на бумажном носителе должны храниться оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах государственной власти, органах местного самоуправления и архивах.

Новшеством Закона является и то, что появилась возможность подавать документы на государственную регистрацию и (или) кадастровый учет по выбору заявителя (по месту жительства или нахождения собственности). Документы на регистрацию недвижимости, расположенной в другом регионе, можно направить почтой, подать в электронном виде посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) либо представить лично в офисе Кадастровой палаты.

Сократился и общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и государственной регистрации прав. Он теперь составляет: 5 рабочих дней - для кадастрового учета; 7 рабочих дней - для государственной регистрации прав; 10 рабочих дней - в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации. Но если документы представляются через МФЦ, то сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.

В 218-м Федеральном законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственной регистрации могут быть приостановлены. По сравнению с ранее действовавшими основаниями, этот список значительно увеличен (с 14 до 55).

Поправки коснулись и положений Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки доли в праве собственности. Продавцу доли теперь не нужно ждать, пока закончится срок, отведенный на реализацию преимущественного права покупки для участников долевой собственности. Если есть их письменный отказ от приобретения доли, то ее можно сразу продать постороннему лицу.

С 2017 года машино-место стало полноценным объектом гражданских прав. Т.е. Закон фактически ввел в гражданский оборот новый вид недвижимости. Машино-места должны учитываться в кадастре и регистрироваться как самостоятельные объекты недвижимости. Теперь собственник зарегистрированного машино-места может зарегистрировать право собственности на него, выделив долю в натуре. Таким образом, машино-места можно покупать, продавать, дарить.

Изменилась и система налогообложения недвижимости. Так, в Мурманской области кадастровая стоимость является базой для исчисления налога на землю. С 2017 года в соответствии с решением областных властей кадастровая стоимость также является основой для расчета налогов на имущество юридических и физических лиц в нашем регионе.

На официальном сайте Росреестраwww.rosreestr.ruуспешно функционирует сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Сервис позволяет быстро и в полном объеме получить сведения о любом объекте недвижимости. Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру зарегистрированного права. Данная информация предоставляется на безвозмездной основе.

К услугам кадастрового инженера обращаются тогда, когда требуется поставить на учет объекты недвижимости, учесть их изменения (перепланировка, раздел или объединение участка, помещения). Результатом выполнения кадастровых работ является межевой или технический план, акт обследования. Между заказчиком и кадастровым инженером должен быть заключен договор подряда. Контролировать выполнение условий договора подряда должен заказчик, так как это в его интересах, чтобы работа была выполнена должным образом.
              В соответствии с действующим законодательством кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО). Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров.

На  СРО кадастровых инженеров возложены контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований законодательства  в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, а также организация информационного и методического обеспечения кадастровых инженеров.

При наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера гражданину или юридическому лицу следует обратиться в СРО, в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера.

Согласно статье 30 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» - обязанностью  СРО кадастровых инженеров является рассмотрение жалоб на своих членов. СРО кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу, подготовленных инженерами документов, и готовить по ее результатам заключение по запросам любых лиц. При наличии  положительного заключения такой организации можно обратиться в суд для разрешения возникшего спора, в том числе возмещения ущерба за счет кадастрового инженера.
            В свою очередь, Управление совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области принимает все меры для улучшения качества работы кадастровых инженеров - проводит обучающие семинары, рабочие встречи и совещания, постоянно осуществляет рассылку информационных сообщений по электронной почте в саморегулируемые организации (СРО), а также проводит консультации по принятым решениям.

Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в 2017 году. Всего в комиссию поступило 1310 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 1411 объектов недвижимости, что в 7 раз больше, чем в 2016 году. Данное увеличение связано с утверждением результатов очередной массовой государственной кадастровой оценки земель трех категорий (земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель сельскохозяйственного назначения), проведенной в Мурманской области в 2016 году.

В 2017 году состоялось 28 заседаний Комиссии, на которых рассмотрено 1099 заявлений в отношении 1200 объектов недвижимости. Решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 750 заявлений, решение об отклонении заявления – в отношении 349 заявлений. Остальные 164 заявления, поступившие в конце декабря 2017 года, будут рассмотрены на заседаниях Комиссии в январе 2018 года.

Из 1099 рассмотренных заявлений в 685 случаях поданы юридическими лицами, в 405– физическими лицами, от органов местного самоуправления поступило 9 заявлений. В подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении земельных участков. Так, за 2017 год Комиссией рассмотрены заявления в отношении  1169 земельных участков, 23 зданий, 6 помещений и 2 сооружений.

48% объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых оспорена в 2017 году, расположены в городе Мурманске, среди территорий, по которым чаще всего в 2017 году оспаривалась кадастровая стоимость, можно отметить г. Полярные Зори с подведомственной территорией – здесь расположено 13% от общего числа оспоренных объектов недвижимости, г. Апатиты с подведомственной территорией – 11%.

Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 154,3 млрд. руб., после – 106,4 млрд. руб., что свидетельствует о её снижении на 31% относительно первоначального размера.

Календарь новостей

<< < Июль 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31