Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Остановимся подробнее на первом виде ошибок.

         Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

       Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

         Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

      Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или действующие офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра  www.rosreestr.ru или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Уважаемые жители Мурманской области,

ждем ваших вопросов на «горячую линию» Управления Росреестра 16 февраля

 

16 февраля  2018 года с 10:00 до 13:00 Управление Росреестра по Мурманской области традиционно проводит расширенную "горячую линию" по вопросам предоставления услуг Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе в электронном виде, по вопросам землеустройства, государственной кадастровой оценки недвижимости, государственного земельного надзора,  а также по вопросам банкротства юридических и физических лиц.

 

Телефоны "горячей линии":

 

(8152)  44-09-39 - и.о. руководителя Управления Бойко Анна Сергеевна;

(8152)  44-49-14 - начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Молдаванцев Денис Викторович;

(8152) 44-10-94 - начальник отдела государственного земельного надзора Швейцер Татьяна Федоровна;

(8152)  44-87-87 - начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Швейцер Ольга Андреевна;

 (81536)  7-33-24  - начальник Мончегорского отдела Луценко Алексей Михайлович;

(81552)  5 -35-34 - начальник Оленегорского отдела Капустина Людмила Геннадьевна;

(81554)  6-34-22 - начальник Печенгского отдела Гришина Нина Николаевна;

(81537) 4-91-98 - начальник межмуниципального отдела по ЗАТО Североморск и Александровск Воробьев Вадим Вячеславович;

(81533) 9-51-07 - начальник Кандалакшского межмуниципального отдела  Онишина Ольга Юрьевна;

(81531) 4-67-52 - начальник межмуниципального отдела по г. Кировску и г. Апатиты Еремеева Анна Валерьевна.

 

Телефоны "горячей линии" по вопросам банкротства юридических и физических лиц:

 

(8152)  44-09-39 - и.о. руководителя Управления Бойко Анна Сергеевна;

(8152) 44-48-60 – главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Евтушенко Дмитрий Николаевич;

 

Ждем Ваших звонков! 

Управление РосреестрА По Мурманской Области

разъясняет порядок осуществления государственного земельного надзора

 

На территории Мурманской области государственный земельный  надзор осуществляет  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области).  

Порядок осуществления государственного земельного надзора установлен «Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проведения проверок при осуществлении государственного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» утвержденным приказом Минэкономразвития от 30.06.2011 № 318.

Государственный земельный надзор осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок.

Плановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей,  и   граждан осуществляются на основании ежегодных планов. C планом  проверок    в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей можно ознакомиться на сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации (www.genproc.gov.ru).

План  проверок в отношении граждан размещается  на сайте Управления Росреестра по Мурманской области(http://to51.rosreestr.ru).

Плановые проверки  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, проводятся не чаще чем один раз в три года.

 Внеплановые проверки проводятся в случае:

- истечения срока исполнения  предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства;

- получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан письменных заявлений и иных доказательств, cвидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства.

Проверки соблюдения требований земельного законодательства осуществляют федеральные  государственные служащие территориальных органов Росреестра – государственные инспектора по использованию и охране земель.

Если при проведении проверок  выявлены  нарушения земельного законодательства и для того, чтобы нарушения были устранены,  государственные инспектора выдают предписания об устранении нарушений земельного законодательства с указанием сроков их устранения и в дальнейшем проводят внеплановые проверки устранения раннее  выявленных нарушений.

В случае  неисполнения предписания в срок,  составляется протокол об административном правонарушении  по ч. 25,26 ст. 19.5 КоАП (невыполнение в установленный срок законного предписания) и материалы передаются  в суд.

Выявленное правонарушение в любом случае обязано быть устранено. Поэтому по  нему проводятся проверки до его полного устранения.  

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт ведомства участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет» на сайте Росреестра, заполнив специальную форму. Новая функция в «личном кабинете» позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В то же время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20. 

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение 3-х дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. 

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Осуществить поиск среди опубликованных извещений можно посредством нового электронного сервиса Росреестра «Извещения о продаже доли в праве» в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Москва, 9 февраля 2018 года, – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до
1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

 

Управлением Росреестра По Мурманской Области ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2017 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги исполнения функции по государственному земельному надзору за 2017 год.

 

 За 2017 год госземинспекторами проведено 2465 проверок в отношении граждан и юридических лиц, выдано 1215 предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, наложено штрафов на сумму 2015,02 тыс. руб. Нагрузка на одного инспектора в 2017 году составила 116 %.

За указанный период госземинспекторами рассмотрено 95 материалов, составленных по результатам муниципального земельного контроля, что более чем в 2 раза превысило показатель 2016 года.

Более чем в 2 раза, по сравнению с 2016 годом, увеличилось количество участий госземинспекторов в проверках, проводимых органами Прокуратуры, в качестве специалистов, обладающих специальными познаниями.

 

В 2017 году госземинспектора активно и плодотворно работали над реализацией плана действий Управления Росреестра по Мурманской области по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на территории Мурманской области и плана-графика профилактических мероприятий нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора (контроля) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области.

Напоминаем, что отдел государственного земельного надзора проводит еженедельные «горячие линии» по пятницам с 1000 до 1300.

          Государственные инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по Мурманской области ответят на вопросы, касающиеся соблюдения земельного законодательства РФ.

Телефон горячей линии:  8 (8152) 44-10-94.

Управлением Росреестра По Мурманской Области ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2017 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги исполнения функции по государственному земельному надзору за 2017 год.

 

 За 2017 год госземинспекторами проведено 2465 проверок в отношении граждан и юридических лиц, выдано 1215 предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, наложено штрафов на сумму 2015,02 тыс. руб. Нагрузка на одного инспектора в 2017 году составила 116 %.

За указанный период госземинспекторами рассмотрено 95 материалов, составленных по результатам муниципального земельного контроля, что более чем в 2 раза превысило показатель 2016 года.

Более чем в 2 раза, по сравнению с 2016 годом, увеличилось количество участий госземинспекторов в проверках, проводимых органами Прокуратуры, в качестве специалистов, обладающих специальными познаниями.

 

В 2017 году госземинспектора активно и плодотворно работали над реализацией плана действий Управления Росреестра по Мурманской области по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на территории Мурманской области и плана-графика профилактических мероприятий нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора (контроля) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области.

Напоминаем, что отдел государственного земельного надзора проводит еженедельные «горячие линии» по пятницам с 1000 до 1300.

          Государственные инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по Мурманской области ответят на вопросы, касающиеся соблюдения земельного законодательства РФ.

Телефон горячей линии:  8 (8152) 44-10-94.

Государственный надзор за использованием и охраной земель  осуществляется на территории Кандалакшского, Терского районов и г.Полярные Зори с подведомственной территорией, с 13 июня 2017 года и на территории Ковдорского района. Контроль проводится государственными инспекторами на соответствующих территориях. За2017 год количество проверок составило 599, что на 15% больше, чем за 2016 год. Количество выявленных нарушений увеличилось на 17,5%.

К административной ответственности (административным органом и судом) привлечено в 2017 году 161 лицо , 145 в 2016 году (увеличение на 11 %). Сумма штрафов, наложенных административным органом и судом, составила 1525058  рублей.

В результате налаженного взаимодействия с органами муниципального контроля увеличилось с 2 до 52 количество поступивших материалов. По итогам рассмотрения материалов проверок муниципального земельного контроля в 2017 году возбуждено административное производство по 40 единицам, по 12 – отказано в возбуждении дел об административном правонарушении, привлечено 26лиц к административной ответственности. Наложено штрафов на сумму 136200  рублей.на С информацией о проверках соблюдения земельного законодательства можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Показатели по эффективности осуществления мероприятий по госземнадзору, осуществляемому Кандалакшским межмуниципальным отделом, превышают средние значения по Северо-Западному федеральному округу, по Российской Федерации и по Управлению Росреестра по Мурманской области.

     В 2017 году деятельность Кандалакшского межмуниципального отдела по государственной регистрации прав  и по государственному кадастровому учету осуществлялась в целом в условиях высокой нагрузки. По результатам правовой экспертизы документов и проверок законности сделок в 2017 года совершено 11825 регистрационных действий, что превышает показатель 2016 года на   25%. В том числе  в рамках реализации целевых показателей «Дорожной карты» в отделе осуществлялась регистрация прав на земельные участки, всего в отчетном периоде зарегистрировано 1249 прав и сделок на земельные участки.

В 2017 году  государственными регистраторами принято 2993 решений в рамках государственного кадастрового учета объектов недвижимости (из них положительных решений принято – 2445- 82% от общего количества принятых решений, отрицательных решений – 140 (4,7%). Проведя анализ причин приостановлений и отказов, можно сказать, что основной причиной, послужившей принятию решения о приостановлении и отказе является непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также несоответствие требованиям законодательства Российской Федерации  формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации. Чаще всего не соответствует требованиям законодательства представленные технические или межевые планы объектов недвижимости.

С перечнем необходимых для регистрации и кадастрового учета документов, информацией о кадастровых инженерах можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра  www.rosreestr.ru

На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru функционирует сервис «Проверка электронного документа». Этим сервисом  особенно удобно пользоваться лицам, активно получающим государственные услуги в электронном виде: государственным и муниципальным органам власти, нотариусам, юридическим лицам, так как сервис позволяет сформировать печатное представление выписки из Единого государственного реестра недвижимости, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

 Если имеется необходимость получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать кнопку «Проверить».

Календарь новостей

<< < Октябрь 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31