С 01.01.2025 вступило в силу Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденное постановления Правительства Мурманской области от 26.12.2024 № 965-ПП (далее – Положение), в связи с чем арендная плата за земельный участок подлежит определению в соответствии с нормами указанного Положения.

Согласно п. 2.4. Положения годовой размер арендной платы определяется по формуле:

АП = (КС x Кд) x Кап где:

АП – годовой размер арендной платы за земельный участок;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

Кд – коэффициент динамики рынка;

Кап – коэффициент арендной платы за земельные участки. Размеры Кап приведены в приложении к Положению.

Коэффициент динамики рынка (Кд) устанавливается ежегодно постановлением Правительства Мурманской области.

Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал текущего финансового года (п. 3.4 Положения).

Более подробно с новым порядком можно ознакомиться здесь: https://property.gov-murman.ru/activities/provision_of_land/rentpay/.

Получить консультацию по новому порядку определения арендной платы можно в секторе земельных отношений Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район по адресу: г. Кандалакша, ул. Первомайская, д.34, 2 этаж, 201 каб., тел. 92213.

С 01.01.2018 годовой размер арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского поселения Зеленоборский и сельских поселений Алакуртти и Зареченск устанавливается исходя из базовой ставки арендной платы и определяется по формуле:

Ап = Бс x S x К1 x ... Кn,

где:

Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;

Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;

S - площадь земельного участка;

К1, Кn - коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства и т.д.

К3, равный 0,1 -  для физических лиц, перечисленных в п.5 ст. 391 Налогового кодекса РФ, в ст. 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО за зем. участки, используемые в некоммерческих целях, за искл. зем.уч. для строительства и ИЖС.

К2, устанавливающий зависимость арендной платы от цели использования (вида деятельности) земельного участка:

-равный 0,18 для земельных участков, используемых для производства электроэнергии;

-равный 0,15 для земельных участков, используемых для передачи электроэнергии;

-равный 0,08 – для ЛПХ на землях с/х назначения и иное сельскохозяйственное использование.

К4, равный 0,15 – для муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

К5 устанавливающий размер арендной платы на период строительства:

В случае строительства объектов, за исключением жилищного строительства (в том числе индивидуального):

- в размере 0,5 с даты предоставления земельного участка для строительства в течение первых двух лет;

- в размере 1,0 по истечении двух лет с даты предоставления земельного участка для строительства;

- в размере 1,5 по истечении шести лет с даты предоставления земельного участка для строительства;

- в размере 2,0 по истечении семи лет с даты предоставления земельного участка для строительства вплоть до государственной регистрации прав на объект недвижимости.

В случае предоставления земельного участка для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства:

- в размере 2,0 по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка для строительства вплоть до государственной регистрации прав на объект недвижимости.

С 01.01.2019 арендная плата ежегодно подлежит индексации на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Индексация проводится с 01 января очередного финансового года.

Индексация проводится в отношении действующих договоров, а также в отношении вновь заключаемых  договоров аренды.

Пример расчета арендной платы

Вложения:

Базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками.doc

[ ]

155 Кб