В соответствии с Правилами осуществления общественного жилищного контроля, утвержденными названным актом, контроль осуществляется в целях обеспечения прав и законных интересов граждан, предусмотренных жилищным законодательством, и направлен на повышение прозрачности, открытости и эффективности деятельности органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и (или) муниципальных организаций, иных органов и организаций, осуществляющих в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, предусмотренные жилищным законодательством.

Предметом контроля являются акты, проекты актов, решения, проекты решений, документы и другие материалы, а также действия (бездействие) государственных (муниципальных) органов и организаций, осуществляющих деятельность в жилищной сфере.

Субъектами контроля являются Общественная палата Российской Федерации, общественные палаты субъектов Российской Федерации, общественные палаты (советы) муниципальных образований, общественные советы при федеральных органах исполнительной власти, общественные советы при законодательных (представительных) и исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации, общественные советы при органах местного самоуправления, общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, а также другие лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Граждане вправе участвовать в осуществлении общественного контроля как лично, так и в составе общественных объединений и иных негосударственных некоммерческих организаций. Участие гражданина в осуществлении общественного контроля является добровольным. Граждане участвуют в осуществлении общественного контроля в качестве общественных инспекторов и общественных экспертов (части 1-3 статьи 3 Закона).

При этом под общественными экспертами в Правилах понимаются специалисты, обладающие специальными знаниями и (или) опытом в сфере жилищного законодательства.

Правилами предусмотрено, что гражданин, желающий принять участие в проведении общественной проверки и (или) общественной экспертизы в качестве общественного инспектора и (или) общественного эксперта, в течение 10 дней со дня размещения решения о проведении контроля в сети «Интернет» вправе направить субъекту контроля запрос о привлечении его для проведения общественной проверки и (или) общественной экспертизы любым способом по своему усмотрению, позволяющим подтвердить дату направления и получения запроса. В запросе указываются фамилия, имя, отчество, образование, квалификация, место работы и опыт работы. Субъект контроля рассматривает запрос в течение 5 дней со дня его получения и принимает решение о включении (невключении) заявителя в состав общественных инспекторов и (или) общественных экспертов.

По результатам проведения контроля субъектом контроля оформляется итоговый документ. Государственные (муниципальные) органы и организации, осуществляющие деятельность в жилищной сфере, обязаны рассматривать направленные им итоговые документы и в установленный законодательством Российской Федерации срок направлять соответствующим субъектам контроля обоснованные ответы.